房产中介抢生意斗殴将退市

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林智 通讯员 马宝仪） 市房地产中介管理所警示，房产中介机构不规范、不依法经营甚至因纠纷斗殴者将被清理出中介队伍。“十一”黄金周即将到来，广州市国土房管局房地产中介管理所将加强对中介市场的巡查。

　　个别大型中介分支机构经纪不足3人

　　昨日，记者从市房地产中介管理所获悉，目前全市2000多家房地产中介机构已被全部检查一遍，规范率达到90%。

　　市房地产中介管理所负责人表示，经过多年的严格管理及不断整治，广州市房地产中介行业已经比较规范，中介服务整体水平在全国大中城市中位于前列，到目前为止，市中介管理所已经把全市登记备案的2000多家中介机构检查了一遍，规范率约达90%。但近期的检查仍发现个别违规现象存在，如：一些大公司分支机构经纪人数不足3人；中介收取服务费由一方负担超过3%；租赁信息不按时报送；业务台账记录不全；没有办好资质证明就营业；签合同只盖公司章，经纪人不签名。

　　市房地产中介管理所书记史小明表示，中介机构必须严格按照《广州市房地产中介服务管理条例》规定，除领取工商营业执照外，还必须取得中介资质备案，须有3名及以上具有执业资质的经纪人员；配合广州市出租屋管理工作的开展，应每半个月将代理房屋、租赁的情况报市房地产租赁管理所，并协助、支持街道出租屋管理中心开展工作。市房地产中介管理所副所长周运升表示，广州市中介管理所不会放松管理，在临近的“十一”黄金周将一如既往地加强对房地产中介市场的巡查。

　　中介不得与卖方签定全权委托协议

　　对于目前发生的个别中介公司为争抢生意发生纠纷、斗殴事件，市房地产中介管理所进行了严厉批评，警示各大中型中介机构要严格自律，“对不规范、不依法经营的中介机构要严肃处理，情节严重的将清理出行业队伍”。

　　史小明对房地产中介机构提出了四点要求：必须如实向当事人介绍代理房屋的权属情况；不得与卖方签定全权委托的协议；不得为手续不齐全，不具备合法销售条件的商品房提供中介服务，不得为开发企业进行内部认购、预订等提供代理服务；提供服务时不得收取佣金以外的其他费用（根据2007年7月1日施行的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》，凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由开发企业负担）。