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三大层次覆盖11万家庭圆了住房梦http://www.sina.com.cn 2007年10月10日08:00 四川在线-华西都市报
个案篇 住进实物配租房：告别租房岁月 宽敞明亮的客厅、三间温馨的小卧室、配套齐全的厨房和洗手间，这就是成都市锦江区低保户张忠兴现在的“家”——政府提供的实物配租房。“以前想住这样的房子，简直就是做梦！”张忠兴说起房子，感慨万千。张忠兴家共有4口人，由于经济拮据，他们家从前常常陷入无钱交房租的困境。“我们起码搬过20多次家，那时候一接到房东的电话，心里就虚……”曾经，为了节约房租，他们只能租最便宜的房子，有的房子甚至连厨房也没有，更别说一人一间卧室了。近十年的租房生活，终于在2007年2月2日结束了。这是一个让张忠兴永生难忘的日子，因为这天，他们终于住上了梦想中的房子——成都市政府为其提供的实物配租房。“再不用搬家了，住在这里特别安心！”张忠兴说这话时，一脸满足。 买到经济适用房：告别“分居”岁月 今年的中秋节，家住光华馨地的市民张玉成一家三口终于团圆了。在完全属于自己的小窝里，享受天伦之乐，这在几年前张玉成一家想都不敢想。“那时候因为没有房子，只好把儿子寄放在他奶奶家里，没想到一寄就快20年！”想起往事，张玉成备感无奈。原来，工作之后的张玉成从父母家中出来后就开始租房住了，后来结婚生子，一步一步也挺顺当，可就是一直没有一间属于自己的房子。“以前从来没想过买房子，收入太低根本买不起！”张玉成说，由于租的房屋很小，加上夫妇二人工作很忙，所以儿子刚出生不久就被寄养在爷爷奶奶家了。多年的“分居”生活，让他们最渴望的就是能有一个属于自己的家，一家人住在一起。这个愿望，终于在去年10月中旬实现了：他们一家申购了一套面积83.68平方米的经济适用房，今年中秋节，全家人第一次在自己的家里吃了团圆饭。 申购成都限价房：喜在成都安个家 “能在成都安个家，真好！”前不久刚在“北回归线”定好一套限价房的盛女士，乐滋滋地在心里盘算着怎么设计自己的“窝”。盛女士是甘肃人，10年前来到成都求学，“成都是一个来了就不想走的城市！”一年前，她和同样是外地人的杨先生结婚了，可由于经济条件的限制，小两口一直都是租住朋友的房子。今年年初，他们看到成都推出限价房，便产生了“要是自己也能买一套就好了”的想法，可由于两人都没有成都户口，只能望“楼”兴叹。正在他们几乎对买房失去信心的时候，传来了“外地人也可以申购成都限价房”的消息。8月中旬，盛女士夫妇如愿领到了准购证，接着，他们就在限价房“北回归线”楼盘定好了一套房子。办好了这件大事，小两口悬了多时的心，一下落地了，“哎，这下终于可以在成都安家了！” 政策篇 梯级保障为了你我都有住房 近年来，成都市按照“保障低端、调控中端、引导高端”的思路，逐步健全、完善城市住房保障体系，先后出台《成都市城市公共住房制度实施方案（试行）》、《成都市城市最低收入与低收入家庭住房保障实施细则》、《成都市经济适用住房销售管理实施细则》和《成都市限价商品住房销售管理实施意见》等政策，并建立起由“廉租房－经济适用房－限价房”为内容的梯级保障，实现了对城市中低收入住房困难户分层次、多形式的“无缝覆盖”。到目前为止，成都市已经解决11万余户住房困难家庭的住房问题，还有尚待解决的5.4万余户也已全部纳入了保障计划。 无缝覆盖·廉租房：应保尽保 自1999年开始推行廉租房以来，近8年来，成都市政府一直致力于通过这种方式解决最低收入人群的住房困难问题。推行之初，便通过实物配租解决了150户最低收入家庭住房困难户。到2001年，该市更加大了财政资金投入，在全国率先实行以“发放租金补贴为主，实物配租为辅”的廉租住房保障方式。2004年，成都在城区实现了最低收入家庭廉租住房“应保尽保”。2006年公共住房制度出台后，成都市进一步将廉租住房保障面扩大到了家庭年收入2.2万元以下低收入住房困难家庭，实现了住房保障的全覆盖。据统计，自2001年以来，累计已有超过4.8万户低收入家庭从廉租房制度中获益。 无缝覆盖·经适房：保证供应 在住房市场化的大环境下，经济适用住房的推出，为众多中低收入者带来了希望。从2004年开始，成都市大规模组织建设经济适用住房面向社会公开发售。至今，该市共组织公开发售经济适用住房项目10个，共使用划拨土地400余亩，计划施工面积107.72万平方米，解决了上万户家庭的住房困难。2006年，成都市提出了经济适用房根据“按照标准，提前登记，按需建设，保证供应”的原则组织建设，确保房源地有效供应。去年该市据预登记的5700户家庭需求，确定了40万平方米的建设规模。此外，该市还根据实际情况，将原来的申请条件由“年收入在3.8万元以下”放宽到了“年收入在4万元以下”的中等偏低收入且人均住房面积在16平方米以下家庭，此举进一步扩大了政策惠及面，深受市民好评。该市还积极探索“租售并举”的经济适用住房供应方式，在充分调研的基础上于2007年初推出了100套经济适用住房用于租赁试点，社会反响积极。 无缝覆盖·限价房：惠及更多 不仅要保障中低收入家庭的住房问题，成都市还积极探索解决其他住房困难户的住房问题。比如，对年收入超过了4万元的上限，不符合经济适用住房申购条件，又无力购买市场价格商品住房的住房困难的人群，“限价商品住房”的推出，可谓一大突破，因为该政策在申购条件上大大放宽，让更多普通老百姓有了圆住房梦的机会。 记者王玲实习生杨艳 曾推出的3个经济适用房项目 类别 项目位置 项目情况 天府名居 高新区桂溪乡境内（三环路外东侧）3幢24层和12幢18层高层电梯公寓组成，总户数1228户 光华馨地 青羊区西窑村6组，面临青羊大道，北及东面接西南财大，南与西城花园相邻共有13幢11层电梯公寓，总户数1916户 龙华阳光 青羊区龙爪村，与众多高档商品房小区为邻该项目总建筑面积66088平方米，绿地率30.5%，拥有215个车位 今年推出的4个经济适用房项目 类别 项目位置 项目情况 高家庄 城西北，羊西线过三环左侧 （西部花卉市场附近）占地20亩，预计住户690户 中坝村 城西，成温公路过三环苏坡立交左侧占地11.806亩，预计住户406户 皇经楼 城南，成仁公路琉璃场左侧（三环路内）占地35.839亩，预计住户1326户 向龙村 城东北，成华大道右侧（出三环，龙潭立交桥旁），“居家福地”一期旁边占地70.49亩，预计住户2596户 今年推出的首批限价房项目 类别 项目位置 项目情况 红枫岭 成华区二环路东二段外侧，建设南路北侧用地73.7亩，共1059套，规划住宅有多层、小高层、高层和超高层等。销售均价为3800元/平方米，已售完 北回归线 成华区驷马桥以东，青龙立交桥以西用地80亩，项目总户数约2292户，规划为8幢22层、1幢15层的高层建筑。销售均价为3700元/平方米，正在销售 上东锦城 锦江区东三环线以内，地处华兴村3组用地约为45.5亩，总户数约1522户，建筑形态为18和34层高层建筑，销售均价为3750元/平方米，正在销售 两河锦地 金牛区西三环线以外，西延线左侧，地处高家庄高家村5组用地约为61.7亩，项目总户数约1856户，建筑形态为18层高层建筑，销售均价为3850元/平方米，正在销售 |
