张家口样本：81.2%居民有购租房意向

　　本报讯(记者宗苗淼)近日，国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。规定以廉租住房作为住房保障体系基础，力争到“十一五”末，使低收入家庭住房条件得到明显改善。为了解市民对这一政策反映和意见，日前，国家统计局河北调查总队对张家口的175户城市居民进行了随机抽样调查。结果表明，居民对国家近期出台这一政策极为关注，81.2%居民有购租房意向，同时居民热盼政策规范落实。

　　93%受查者年均收入12000元以下

　　据了解，此调查范围为长期居住在张家口市市区中低收入的城市居民和农民工，调查对象人均年收入在12000元以下的占93.1%。

　　调查对象涉及农民工、工人、机关事业单位工作人员、个体户以及离退休下岗人员。企业工人、机关事业单位占所调查人数的77.7%，其余为个体户、退休人员及其他人员。

　　调查采用发放调查问卷和面访相结合方式，入单位、入户调查，内容涉及市民居住情况、购租房意向、政策适用性等情况。

　　81.2%居民有购租房意向

　　被调查居民中，81.2%有购租房意向。其中，68.6%的被调查居民有购买经济适用房或租住廉租房意向，其中56%的人想购买经济适用房；12.6%的居民想租住廉租房；18.3%的居民暂时没有打算购买经济适用房或租住廉租房的意向；认为不符合购租房条件的居民占13.1%。

　　另外，价位低、中低面积户型受欢迎。95%的居民认为面积在90平方米以下较合适。54%的居民认为，经济适用房价位接受程度在每平方米1000元以下，33%的居民认为在1000—1500元/平方米，7%的认可度在1500—1800元/平方米，5%的居民认为好地段1800元以上房价也可接受。

　　53%的居民认为廉租房月租金每平方米5元以下能接受，38%的居民认为月租金在每平方米5—10元能接受，9%的居民认为月租金在每平方米10元以上也能接受。

　　市民热盼政策规范落实

　　调查表明，市民对最近国务院发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》这一政策普遍反映很好，认为是关注民生、改善民生的一件大惠民政策。

　　值得注意的是，调查还显示56%的居民热切盼望政策规范落实，他们怕很多房让不具备购买经济适用房或租住廉租房条件的家庭买走或租住。

　　53%的居民担心经济适用房或廉租房建得太少，不能真正解决大多数中低收入居民的住房问题；有45%的居民担心自己没有经济能力购买或租住经济适用房、廉租房。此外，对申请及审批程序太繁杂担心的占36.6%。

　　愿惠民政策覆盖更广中低收入者

　　在经济适用房主要供应对象方面，无房户或现有住房面积低于政府规定的住房困难家庭，认同率达61.7%；家庭负担过重导致无力购买商品房的家庭，认同率达61.1%；家庭收入符合政府划定的中低收入家庭收入线标准，认同率达60%。接近五成的居民认为人均收入低于平均水平的家庭也是主要的供应对象。

　　居民最认可按需求迫切性发放

　　在购买经济适用住房或承租廉租房的资格认定方式方面，居民最认可的是“受理任何申请，再通过查档取证、入户调查等方式对申请者进行资格认定，如发现造假行为，取消其3—5年的申请资格”，认可率88%；63%认同“由工作单位或相关政府部门出具详实的证明材料”；58%认同“把指标发放到街道办事处或社区管委会，由当地推选”。

　　在政府发放选购经济适用房或承租廉租房的方式方面，居民最为认可的是“按对需要经济适用房或廉租房的迫切程度”选项，认同率为77%；“按收入水平由低到高的顺序”选项居民认同率为73%；“按申请时间的先后顺序”、“按抽签”及“其他方式”居民认同率分别为46%、41%和6%。

　　调查显示，57.1%的居民选择以交通方便为主的地段，32%的居民选择靠市中心近的郊区地段，10.9%的居民选择市中心地段；57.7%的居民希望政府提供简单装修的住房，25.7%的居民希望政府提供“一切都弄好，可直接入住”的住房，15.4%的居民希望政府提供毛坯房的住房，只有1.1%的居民希望政府提供精装修的住房。

　　针对此次张家口样板调查，专家提出了解决城市低收入家庭住房困难的五点建议，即要重视发挥政府的主导作用，包括政府部门要控制快速增长的房价；政府应无偿划拨土地，通过招标的方式让开发商多建经济适用房；发放补贴建廉租房；廉租房建设工作要纳入各有关部门的目标考核。另外，还要建立完善的住房保障对象档案和廉租房管理信息系统。