物权法出台预告登记失效 丈夫告妻子要求产权共有

　　今年10月1日开始实施的《物权法》对物业预告登记有了明确规定。李建（化名）援引新的物权法，将妻子告上法庭，要求妻子立即办理房屋产权登记，同时要求将自己登记为产权共有人。

　　李建诉称，他2000年4月和妻子小英登记结婚，一个多月后两人以妻子的名义购买了位于禾祥东路的房屋，并于2000年7月20日在厦门市国土房产局办理登记备案。

　　按规定，该房屋从2002年起便可办理产权登记。李建说，由于小英一直拖延不办，致使房屋产权处于不稳定状态，房屋所有权和他项权的行使也受到限制。而新的物权法施行以后，根据第20条规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

　　这样一来，原来登记备案的预告登记将失效。李建认为，该房屋的期待物权（房屋所有权）更加无法得到保护，自身利益必将受到损害。因此他一纸诉状将小英告上法庭，要求法院确认房屋为夫妻共同财产，并判令小英立即履行办理房屋产权证的义务，同时将自己登记为产权共有人。

　　厦门市思明区法院已于近日正式立案，小英尚未提交答辩。