首次新房测绘费应由开发商埋单

　　本报讯 （记者姜鹏、 欧阳媚峰 实习生叶高峰）新房测绘费到底由谁埋单？近来这个问题令正准备去办理房产证的业主刘先生有些困惑。开发商告诉他，在办理房产证的时候，需要带上120元的测绘费，而他的朋友则告诉他，这笔费用该由开发商支付，除非业主要求重新测绘，首次测绘新房业主无须埋单。

　　昨日，佛山市物价局下发佛价[2007]159号文件，再次明确了房地产测绘收费的有关问题。据介绍，所有新房首次测绘都应该由开发商埋单。

　　现象：

　　房产商将测绘费转嫁给业主

　　在采访当中，记者了解到，尽管关于收取测绘费的文件自1998年已经出台，明确规定应由发展商缴纳，但是不少业主还是自掏了新房首次测绘的费用。

　　有一种典型的情况就是发展商直接收取费用。在禅城区刘先生购买了一套商品房，在收房时除了交规定的税费外，开发商还向其收取了156元的房屋面积测绘费。“收费标准白纸黑字，其中就有测绘费这么一栏，收费项目太多，我们对这项收费也没有太在意”。

　　还有一种情况就是发展商并不提供房屋测绘图，购房者想要拿房产证的话，必须出示测绘图，于是得花钱请测绘所工作人员对房屋进行测绘。其实这笔费用应该由开发商支付，业主刘先生遇到的就是此类问题。

　　说法：

　　二次测绘业主需自付费用

　　佛山市禅城区房地产交易所的工作人员告诉记者，房地产测绘属于经营服务性收费，都需要支付费用。但是在他们办理房产证的过程当中，的确出现了业主自掏费用的情况。

　　对于出现有些业主办理产权证时需要交纳费用，而有些业主则不需要缴纳测绘费的情况，该工作人员解释说，因为有些楼盘的发展商已经支付了测绘费用，所以业主就无须再次付费了；而有些发展商并没有支付测绘费用，那么业主在办理房产证的时候，则需根据测绘面积的大小，支付80元甚至更多的测绘费用。 而业主自己对于测绘结果不满意而要求二次测绘的时候，都是需要自己支付费用的。

　　物价部门昨下发通知 1998年后已缴纳测绘费业主可要求开发商退还

　　物价部门：

　　凭发票可要求开发商退款

　　佛山物价局收费科何科长向记者表示，广东省1998年制定了统一的房地产测绘收费标准，并要求新建商品房由开发企业交纳测绘费。

　　据介绍，今年佛山市物价局对当地房地产测绘收费工作进行一次清理，及时纠正不规范的价格行为。“通知在实际执行中出现了一些偏差，有些楼盘开发商还是将这笔测绘费转到了业主身上，出现有的开发商收测绘费，有的不收该费的混乱状况”。

　　对于已经向开发商交纳了测绘费的业主，何科长表示，自1998年《通知》发布之日起，开发商违反《通知》规定向业主收取测绘费，业主可以凭测绘费收费发票要求开发商退回该款项。

　　违规收取测绘费可拨12358投诉

　　佛山物价局收费科负责人表示，“凡属新建商品房(含经济适用房、廉租房)，其分层、分户平面测绘收费，由房地产测绘服务机构向房地产开发经营者收取，购房者无需交纳此项收费”。

　　据介绍，上述规定从1998年就已经出台，其后的所有新房首次测绘都应该由开发商埋单。

　　该负责人还提醒广大市民，如发现违反该文件的收费可拨打“12358”热线进行投诉。

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