资金监管如何办理

　　荆楚网消息 (楚天都市报) 武汉市国土房产局介绍，办理二手房资金监管的流程，大致可分为7个步骤：

　　1.具有合法资质的房产中介，到银行开立“客户交易结算资金专用账户”；

　　2.各银行则在专用账户下，按单宗业务建立子账户；

　　3.买卖双方和中介机构签约，并进行网上备案；

　　4.买方将购房资金存入或转入子账户，由银行进行监管；

　　5.按买卖双方事先约定的付款节点，银行将监管资金划入卖方收款账户。划转时，应当有中介和交易当事人三方签字；

　　6.如交易中途未能达成，资金将划回买方原转出账户；

　　7.在交易窗口，房地产交易管理部门对中介机构和经纪人身份效验，核实交易行为和价格的真实性后，受理房屋转移交易申请。