定人定项 全程监管新建商品房

　　本报讯 （记者王玲实习生杨艳）昨日记者从成都市房管局获悉，为进一步规范该市商品房市场，保障广大购房者的切身利益，该局即将启动“定人定项目全程跟踪监管新建商品房项目”制度。在该制度下，房管局将设立专门组织进行监管。据悉，此举主要是针对目前房地产市场房价上涨较快、排号认购、“捂盘惜售”等现象，运用行政管理手段对商品房销售实行全程监管，严厉打击扰乱市场秩序的行为。

　　亮点监管部门提前介入

　　“过去对商品房的监督管理，大部分都是先通过群众举报，我们再进行处理。”相关负责人介绍，新制度的最大亮点就是提前介入监管，变被动为主动。“现在，我们成立了专门的商品房市场监管领导小组及办公室，主动对市场进行监管，保证了能够及时地发现问题和处理问题。”相关负责人介绍，商品房市场监管领导小组由该局多个职能部门联合构成，各个部门统一在商品房市场监管领导小组的领导下，积极协作，明确职责分工，从组织上保障商品房市场监管的有效实施；而提前介入监管实际上就是对监管阶段的提前，由以往主要对已取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目开始监管，提前为现在对已提出面积预测申请但尚未取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目即开始实施监管。

　　特点监管工作定人定项

　　“定人定项”也是新制度的特点之一，监管人员按2－3人一组分为6组，分别负责五城区（高新区）范围内新建商品房项目的全程跟踪监管工作。

　　记者了解到，房管局此次实行“定人定项”监管制度主要针对开发企业是否存在无证预售、未取得商品房预售许可证收取预订款性质费用、未在取得《商品房预售许可证》后10日内开盘、现场公示的可售房源价格等信息资料与网上公示不一致、未按要求实行网上签约及时备案、未按照合法程序选聘前期物管企业、委托的房地产营销代理公司未取得《成都市房地产经纪咨询机构资质备案证书》、囤积房源、哄抬房价、炒卖房号等违规行为。