“第二套房”期待认定标准

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者蔡琳璐）昨有传言称“四大银行房贷新政执行统一标准，即以户为单位认定第二套房”。记者向本地四大国有银行求证，均称未接到如上通知。这意味着上月末央行、银监会出台的“房贷新政”，至今仍无实施细则，无法得到执行。

　　9月27日，央行、银监会联合发文：贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于40%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。但如何界定第二套住房，新政策未予明确。

　　随后的两三天，本地多家银行对认定标准作出了自行“解读”：以个人为单位认定第二套住房，贷款还清者不受此限。

　　本月13日，又传出消息，监管层为此确定了三原则：公积金贷款不列入参考项；已结清贷款的不算；购房以夫妻为单位。本地银行人士随即表态，本地会按此执行，“只会紧不会松”。但截至昨日，本地尚无一家银行明确表示按照“三原则”执行。

　　对此，人行武汉分行、湖北省银监局昨日均表示，目前尚未接到上级关于第二套房屋认定标准的通知，“可能仍在探讨中。”

　　这些天，不少准备贷款购房的市民对记者说，国家的政策权威性在这件事上完全没有体现出来，“有的甚至同一家银行不同工作人员的说法都不同，真担心这新政策的效力。”