北京地铁5号线站点周边两居月租平均涨400元

　　站点周边难寻一居室 白领需求转向大中户型两居室月租普涨400元

　　根据中大恒基市场研究部统计的数据，地铁5号线开通10天来，站点周边房产租赁成交量环比上涨了8%，高出本市平均上涨率5个百分点。

　　记者调查发现，这些租客以在5号线沿线工作的白领为主，他们的首要目标是一居室。但目前一居室房源供应过于紧张，白领们无奈转向两居室。这导致两居室租赁成交量骤增，月租金也比节前平均上涨了400元，成为所有户型中租金价格上涨最快的类型。

　　记者从中介机构了解到，5号线开通后，租赁市场需求增多最明显的是南北两端的站点区域，即刘家窑至宋家庄一段以及天通苑周边。与地铁5号线开通前相比，本就“一房难求”的一居室房源供求更加紧张。中大恒基天通苑门店的工作人员告诉记者，在和平里、雍和宫以及东四工作的年轻白领众多，租房需求很大。但是，由于城市中心区房源供应量极少，并且价格也高得令人难以承受。所以，地铁5号线开通后，这些上班族都涌向了北端区域天通苑的租赁市场中。

　　统计显示，这些白领的需求主要是一居室。但是，天通苑的房源构成以大户型为主，目前一居室的供需比高达1比15，而且租金也不便宜，平均达到1700元/月。与节前地铁未开通前相比，上涨了200元/月。

　　由于一居室房源过于“稀罕”，不少白领在等待一段时间后，无奈地选择了两居甚至合住三居。这样一来，两居室的租赁明显活跃起来。以天通苑为例，目前两居室价格平均在2400元/月左右，环比节前5号线开通前上涨了400元/月，涨幅高达16.7%，成为租赁市场所有户型中价格上涨最快的居室类型。（北京晨报 记者 杨舒萌）