市政利好拉动郊区楼盘短租量

　　今年广交会短租客分散全城

　　市政利好拉动郊区楼盘短租量

　　本报讯 (记者／张睿)随着各种基础配套设施的不断完善，今年有更多的秋交会短租客选择到广州的郊区楼盘租房。来自各大中介的信息显示，今年广交会的租客分布面比以往更广，尤其番禺楼盘在地铁市政利好的情况下有了更多的短租客。

　　会馆附近板块短租活跃

　　以往的热点板块今年租赁依旧火爆。据中原地产赤岗板块负责人介绍，赤岗至琶洲一带热租的楼盘有雅郡花园、珠江大家庭花园、会展西岸、会展星城，以及赤岗街内的房改房单位。其中以60—80平方米的两房至三房单位比较受欢迎，房改房的日租金在300元左右；商品房的日租金在500—800元左右。

　　该负责人指出，整体而言该地段在广交会期间短租比较旺，但如果价格太高，租客宁愿选择距离远一些、价格低一些的地段。

　　滨江东房租上浮30％

　　滨江东板块的物业也同样吸引诸多消费力高的租客。一些望江的户型已经成为广州短租板块中最贵的楼盘。据中原地产滨江东分行负责人介绍，该区域望江、楼龄新且外立面整洁的物业以及100平方米左右的三房较热租。日租价在600元左右，月租金在10000元左右，也就是说短租房的租价要比平时上浮约30％左右。由于滨江东得天独厚的江景优势，且这里的楼盘素质普遍较高，虽然这里的租价要较广州市其它热点短租板块要贵，但前来求租的人仍络绎不绝。

　　东风西板块短租租金直奔6000元／月

　　合富置业专业人士指出，流花路展馆持续多年成为广交会的会场，这个广州历史最悠久的会展商圈一直支撑周边二手住宅租赁市场，东风西路的嘉和苑是流花板块内短租最活跃的楼盘。目前嘉和苑两三房望花园单位最受短租客的青睐，望花园两房短租租金约6000元／月，而三房有约300元／日的日租型，月租则约8000—9000元／月。而紧靠皮具城的金桂园两房短租价约4500—5000元／月，三房达7000—8000元／月。

　　番禺地铁旁楼盘也成短租旺区

　　由于靠近海珠区，加上番禺有不少楼盘周边在地铁站附近或有地铁接驳公交。因此，今年的广交会吸引了更多的短租客在番禺租房。使得洛溪至华南板块成为另一旺租板块。

　　据中原地产星河湾分行负责人介绍，该板块短租最旺的楼盘当属星河湾，且以其中的55平方米左右、一房一厅的国际公寓较受欢迎，日租金在500元左右，是该板块日均租金最高的楼盘。附近的南国奥林匹克花园、锦绣香江花园也有短租客，日租金约300—400元，月租金在5000—6000元左右。祈福新村虽然较远，但由于其配套完善，也较受青睐。旧区因为靠近小区的楼巴上车点，因此比较多人求租，日租金约200元，月租金在2000—3000元左右。

　　中原地产星河湾分行负责人指出，除了小区素质外，小区的交通成为重要因素。由于地铁的开通加之新光大桥等多条主干线连接了番禺和海珠区，使得郊区楼盘目前也成为部分广交会租客的首选。