东莞市委书记刘志庚：高房价损害低收入阶层利益

　　关键词:房价上涨

　　本报北京消息 特派记者尹安学、李宜航、崔朝阳、王雷、马汉青报道：现在的东莞房价高吗？十七大代表、东莞市委书记刘志庚昨天接受记者专访时说，与广深相比，东莞的房价还算比较低的，但“我们也意识到了东莞房价进一步上涨的危害性，特别是对低收入阶层的损害、对建设宜居城市的损害、对吸引人才的损害”。他表示东莞将进一步采取措施，严控房价进一步上涨。

　　刘志庚说，受土地资源减少，置业定居人数激增，周边城市房价飙升，甚至投机买房等因素影响，东莞的房价出现了上涨，但这种上涨有一定合理因素：2004年起，东莞禁止农民再建单家独户的私人房，这一部分房屋现在要转到房地产市场上来解决；东莞近年来整个城市规划、建设、管理水平不断提高，城市环境日益改善，客观上也使住房的内在价值在上升；2006年东莞城镇居民人均收入25320元，东莞的房价与收入比为4.86倍，按照世界银行关于合理房价不能高于家庭年收入4-5倍的说法，东莞的房价收入比还是在合理范围内。

　　他说，下一步，东莞将加大经济适用房、廉租房建设力度，增加土地供应，提高住房抵押贷款条件，治理房地产乱收费，严禁房地产商囤积，努力使东莞的房价稳定在老百姓可以接受的价位上。

　　为什么说“东莞的标兵优势已经不再明显，追兵越来越近”？刘志庚解释，他当上市委书记后，到长三角、珠三角考察后发现，东莞经过20多年的发展，“双优势效应”明显减弱，“双边缘化困境”日渐显现———即东莞在国内承接国际产业转移的先发优势、东莞在国际分工中成本低廉的优势弱化；“双边缘化困境”就是东莞的核心产业在全球生产网络中位置的边缘化、在国内生产体系中创造自主技术和自有品牌能力的边缘化。以低技术含量、低附加值为主的产业在全球生产网络中处于边缘位置，滞后的自主创新能力在国内生产体系中也处于边缘位置。

　　刘志庚说，“两双”减弱体现了东莞处于国际分工产业链末端、核心技术缺乏、核心产业薄弱。“我们感到了相当大的危机，我们提出要推进经济和社会转型，大力推进资源主导型经济转向创新主导型经济，初级城市化社会转向高级城市化社会”。

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　　（编辑：志彬）