广州开发区再抛一幅限价地今开标

　　宏康房地产公司中标，楼面价1238元/m2，房价最高5500元/m2，开发区员工可优先购买

　　本报今天消息 记者赵燕华、实习生徐君红报道：继今年1月份开发区首次在全国推出两幅“三限双竞”地块后，今天上午10点，再有一幅100%建90平方米以下、最高售价5500元／平方米的双限双竞地开标，最终被广州宏康房地产公司以7968.8888万元竞得地块，折合楼面地价1238元/平方米。

　　今天出让的是位于开发区东区春晖一街以北、宏光路以南的NP—F3—6地块，用地面积14304平方米，容积率4.5，总建筑面积64368平方米，全部用来建套型建筑面积90平方米以下的住房共715套，而且未来住房最高限价5500元／平方米。

　　按照出让公告该地块在限套型、限房价、限销售对象、限开发期限基础上，采用竞地价、竞房价的招标方式出让。根据各投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分，两者相加，得出各投标人的总分，总分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。

　　投标人地价报价比地价起始价(5000万元)每高25万元得1分，房价报价比房价最高限价(5500元／平方米)每低10元得1分。地价得分＋房价得分=总分。

　　今天前来参加竞标共有3家公司，广州市开发区工业发展集团有限公司走的是低地价、低房价策略：报价6200万元，房价报价4900元/平方米，楼面地价963元/平方米；广州宏康房地产公司则走高地价、高房价路线：地价报价7968.8888万元，房价限价5500元/平方米，折合楼面地价1238元/平方米；广州辉宇房地产有限公司报价7800万元，房价报价5500元/平方米，楼面地价1212元/平方米。

　　开标后，由广州专家库随机抽取专家组成评标小组，分商务组和技术组共12位专家在密闭评标室展开15分钟的评标工作。最终，广州宏康房地产公司以地价118.76分、房价0分，总分118.76获得最高得分，成为该地块中标人。

　　建成后，广州常住户口居民具备三个条件之一的优先购买：1，本区域内征地拆迁安置户；2，在开发区、萝岗区工作的员工；3，首次置业者。

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