业主每月交60元停车费 车辆受损物业称不负责

　　福州金山吉苑小区业主李先生很生气，因为该小区物业公司每月收了他60元停车费，却表示如车辆在小区受损，他们不负责。前天，因不愿再交停车费，他的车被小区保安拦下，双方发生争执。

　　李先生说，前天上午8点多，他驾车正准备离开小区，保安却将他拦住，催他缴纳11月的停车费。他以前每月都按时交纳这笔费用，但每次物业只给他一张“停车场管理费”的收据，并告诉他，如果车辆在小区发生损害，物业不负责赔偿。他对此表示不满，因此拒绝继续缴纳。而保安见他不肯交钱，便不让他离开，双方发生激烈争吵。

　　李先生说，类似的争吵已经不是第一次发生了。在该小区，许多业主也因相同原因屡屡与物业公司发生纠纷，闹得不可开交。

　　对此，金山吉苑的物业处一名姓郭的主管称，确实有部分业主对物业不满，甚至采取过激行为，但这60元是车辆的管理费，物业处有权收取。当初物业进驻小区时是跟开发商签订合同的，合同中并未约定物业费中包括了停车场管理费，而是约定由物业另行代收。按规定，业主交纳停车费后，需将车停在规划的车位中，而不能随意停在小区道路上和架空层，如需要正规发票，可凭收据到物业处换取。

　　而对于车辆受损物业是否要赔偿的问题，郭主管表示，物业无法对小区内所有的车辆进行二十四小时看管，只能安排保安定时巡逻。当然，保安对规划好的车位有加强管理，但是如果业主没把车停在指定车位而发生刮擦，物业也只能帮业主调查而已，而没有责任对此赔偿。

　　福建信得律师事务所郑宝胜律师表示，既然小区物业公司代收了停车费，就应对车辆的安全承担责任。如果车停在规划车位内，发生刮擦或者是丢失，除非物业能证明自己没有过错，有遵守物业规章制度办事，否则便要相应地作出赔偿。