退房款6个月后才到账

　　这样的解释显然无法让人信服。高考不过3天时间，3年也就9天。该楼盘施工时间受影响的主要是在三个黄金周期间，每年21天，三年一共63天。换句话说，开发商所提出的理由即使真的拖慢了施工进度，耽误的时间也只有72天。况且，无论是地理位置特殊还是建筑类型复杂，这些都是作为专业的房地产开发企业事先就应该考虑到的问题，不是施工过程中才发生的不可抗因素。

　　真实的原因是什么？“主要是资金链出了问题。”熟悉该楼盘内幕的一位业主道出个中玄机。其实，在一些消息灵通的业主之间，该楼盘建设资金出了问题已不是秘密。

　　听说现在有购房者点名要买这个楼盘，施君有些意外，欲言又止。施君曾经也是该楼盘业主之一，直到一个月前，退房款到账，他的业主身份才正式完结。“从提出退房要求到退房款到账拖了半年多，当时真怕退不了。”其实施君签下购房合同不到一年就有朋友提醒他这个楼盘“资金有点问题”，施君开始留意楼盘建设进度，看到交付一再延迟，他决定退房。

　　今年3月，楼盘逾期交付超过90天，施君通过律师正式要求退房。“那时候最怕拿不到房款，赔偿什么的我也不在乎了。”他说，这笔总额超过190万元的投资，不仅没有带来预期的收益一进一出，反而损失了十几万元贷款利息，而获得的逾期赔款仅一万多元。

　　按照合同，买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款。然而在实际操作中，施君将近6个月后才收到全部房款，退款速度之慢让人意外。照常理，楼市如此火爆，开发商巴不得业主退房，再售即使涨价也不怕没出路。

　　是不是资金周转有问题？这个问题再次被摆上台面。“建设资金确实出了问题。”该楼盘一位管理人员私下向记者承认，2005年时，该楼盘因建设资金短缺无法大规模施工。而用业主的话来说，那一年该楼盘“在工程上几乎没有任何进展”。