“主任”也要培训

　　顾龙

　　培训业委会主任，这一招是被逼出来的。

　　自今年10月1日《物权法》正式实施至今，已有一个多月，尽管各大媒体用足心思解读这部新法，但是小区内侵害业主权益的违法事件屡见不鲜。尤其令人遗憾的是，个别业委会主任还不晓得《物权法》是他手中的“尚方宝剑”。

　　有业主小王反映，他所在小区内一片空地上停放许多车辆。一问物业才晓得，他们将这块空地改成停车场，租给小区外的人，用来创收。小王按照《物权法》规定，打电话给业委会主任，建议召开业主大会，纠正物业公司擅自改变小区内土地用途的做法。没想到此位主任回答，要向居委、物业公司汇报一下再说！看来此当家人没读过《《物权法》。

　　类似的业委会主任为数不少，因为目前担当此项工作的大多是退休人员，相对年龄较大，对相关法律法规不熟悉。但是换年轻的、懂法的，多数是“上班族”，没时间当业委会主任。此难题真没解了？

　　否！闵行区房地部门有新招——培训业委会主任。这个区有617个小区，462个小区建立业委会，多数对《物权法》很陌生。于是逼得他们先抓业委会主任的培训，请专家上课，面授机宜，吃透《物权法》条文，再加上业委会主任间的互相交流，对一些原来头疼的、没搞懂的物业问题，有了新的解决思路。尝到了甜头，培训有苗头。闵行明年的培训将覆盖3000多名业委会成员，让他们真正学会使用《物权法》这把“尚方宝剑”。

　　闵行区培训业委会主任，走在全市前列，这个办法好！业委会的当家人法制意识提高了，小区物业管理中的各种矛盾与纠纷，才会通过合理、合法、有效途径化解，使业主真正能运用《物权法》维护自己的权利，促进小区和谐发展！

　　[本文上海电台今天下午4时30分《晚报大家听》（中波990、调频93.4）同步播出]