中天置业事件引发反思　资金安全要靠制度保障

　　相关

　　本报讯 由于楼市低迷而导致的深圳房地产中介洗牌所催生的中天置业总裁携款潜逃事件，给广州敲响了怎样的警钟？广州房地产中介人士对此进行了反思。

　　满堂红地产研究部肖文晓表示，同样受到房贷新政影响而进入观望期的广州二手楼市有没有可能重复深圳昨天的故事，这种担心非杞人忧天。根据满堂红研究部在2006年10月份前后的调查数据，广州二手楼市的投资成分(包括短线、长线)为12.8％，到今年第三季度这一比例已经上升到了30％左右，增长非常明显。在投资性需求增加、“量增价升”这两点上，今年1—9月的广州二手楼市与深圳之前的市场轨迹是有相似性的，两者仅仅是在程度上有所差异。所以，我们看到房贷新政之后广州二手房的交易量仅减少了两成左右，而深圳则至少下降了五六成。应该说，新政这场雨恰逢其时，正好给广州提了个醒。

　　市国土房管局相关负责人则表示，该事件催促广州进一步加快二手房交易资金监管系统的推出。保证资金安全的根本在于制度建设。市国土房管局已经计划将二手住房的买卖和租赁信息纳入该局房屋管理系统，推行二手住房网上交易和网上租赁，参照一手住房预售款全程全额监控的做法，实行二手住房交易资金全程全额监管。 张睿