房价上涨“包租婆”收入翻倍

　　本报讯 （记者王鹏）禅城区统计局日前公布了10月禅城居民的生活简况和物价情况。禅城区社会经济调查队抽样调查数据显示，2007年1月~10月份居民家庭收入稳步增长，人均可支配收入达到17316.11元，同比增长9.1%。其中，楼价在今年前10个月的高速增长相应拉动了禅城居民房租收入的大幅提升，1月~10月，禅城居民人均房租收入同比上涨114.6%。

　　工资仍是居民主要收入来源

　　禅城区社会经济调查队根据调查数据分析，从收入来源看，工资及补贴仍然是居民收入的主要来源，占居民家庭收入的首位，人均为16030.31元，同比增长13.4%。由于今年机关和事业单位的工资改革，企业也相应调整了最低工资标准，所以工资性收入增幅较大。

　　而经营性收入同比增幅最大，人均837.9元，同比增15.0％，主要是随着佛山房价的不断上涨，拉动了房租的价格，上涨速度也随之加快，房租收入同比上涨114.6%。

　　房价上涨拉动房租价格

　　房租收入翻倍增长是不是意味着租房价格翻倍了呢？据记者了解，房租收入的大幅增长一般有两方面原因，一是居民买房投资增大了出租物业的面积，二是房价的上涨拉动了房租的价格。而从本轮房租收入的增长来看，后者的影响较大。

　　有房产中介接受记者采访时说，从今年房价上涨的通道打开后，禅城区租房价格也随着拉升。不过，从各处租房情况来看，1月~10月租房价格还不到翻倍的程度，因此租房收入并不完全由价格拉动，居民买房投资意识增强、出租物业的面积和数量的增加也是房租收入上涨的原因之一。

　　因在禅城过百万的户籍居民中，有物业出租收入的居民只占其中小部分，虽然房租收入增加平摊到每人来算不多，但如果集中到这部分人群当中，收入增长还是较为可观。

　　消费：油价高企难阻居民买车热情

　　调查显示，今年前10个月家庭设备用品及服务升幅居首位，人均消费791.25元，同比增长40.4％，主要是居民购买耐用消费品数量增多，加上装修旧房、购买新居等原因，带动了家庭耐用消费品的增长。

　　在消费方面，居住支出居第二位，人均消费1319.86元，同比增长26.8％，今年以来，由于装潢人工以及装潢材料的不断上涨，住房装潢支出大幅上升。

　　食品支出升幅居第三，人均4536.97元，同比增长14％，由于今年以来副食品的价格不断上调，特别是肉类、食用油类、蔬菜等价格不断上升，从近期的发展来看，副食品价格不会有很大的回落空间。

　　消费方面今年交通与通讯支出也很有特点。与去年相比，虽然今年以来燃料价格不断上涨，但禅城居民购买汽车、摩托车等消费品的势头一点不减，同比上涨44.3%和13.7%，油价对车辆消费的影响并未明显出现。

　　相关新闻

　　本月猪肉价格微升

　　本报讯（记者姜鹏 实习生叶高峰） 近日，佛山市物价部门对市场上肉、菜、粮、油、水果等民生食品的价格实时监测，发现猪肉价格有所上升，其中有皮猪肉11元/斤左右，上涨0.5元/斤，上升4.8%。瘦肉、排骨则维持14元/斤。

　　近期个别品牌花生油价格存在不同程度的上涨，但是上涨幅度不明显。鸡蛋价格也开始出现小幅度下降，由原来的4元/斤下跌到3.8元/斤，下跌幅度为5%。