大陆同行评台湾房地产：从容用心发展精致(图)

　　中新网11月19日电 万科集团董事长王石今天在台北举行的“二00八两岸地产高峰会”中指出，台湾拥有市场气氛及保留传统文化是台湾不动产最大竞争优势；万通集团董事长冯仑则是以“从容用心、匆忙用力”八个字，形容两岸房地产最大不同。

　　据“中央社”报道，王石表示，在华人地区考察过很多地区的房地产，这一次来台湾参观发现，台湾的房地产同业有相当强的竞争优势，在大陆可能很多设计及概念还正在萌芽，不过在台湾已经发展得相当精致。

　　王石指出，大陆有相当成功的房地产产品，但这些做法在台湾企业来说却是做基本的，台湾产品相当细致；由于台湾房地产市场趋近饱和，所以市场气氛相当重要，这是值得学习优点。

　　他认为，台湾有两点优势利基点。第一、台湾房地产业者懂的市场气氛，知道客户要的是什么，因此，在产品规划已经很有竞争力。第二、台湾的房地产同业还是有传统中国概念，产品设计更强，比起其它华人地区竞争力强，相信台湾的同业在大陆有生存的空间、竞争的优势，大陆房地产市场实在太大，台湾房地产进来有相当好的发展利基。

　　冯仑表示，来台湾遇到很多人都认为一切都要等到明年“大选”以后，也发现有三件事是不能等的，吃饭、结婚、赚钱三件事情是不能等。

　　冯仑这次是第四次到台湾，他表示，在考察台中后发现“从容用心、匆忙用力”八个字，其中前面四字形容台湾，后面四字是形容大陆。

　　他分析说，台湾过去房地产已经有相当长的发展历史，因此开发上很从容，大陆房地产刚开始一切都很急，过去十年一万家建商变成目前六万家，最大一家建商市值新台币一兆元；因此，在开发上都是以匆忙的脚步进行。

　　冯仑表示，未来两岸，特别是商用不动产发展，相信若能开放观光、大陆资本入台投资与直航，台湾房地产市场会快速成长。

　　富华国际集团总裁赵勇表示，北京老人化趋势明显，尽管北京著名医院及养老院多，但是之间的衔接仍待加强，这次考察王永庆位于林口的护理之家后发现，台湾这方面发展很用心、细致及人性化，这是大陆所没有的。