租房人指责物业一房两租

　　交房租时发现房屋易主

　　晨报讯（记者 王歧丰）昨天，某文化传播公司的张女士再次来到位于航天桥附近的世纪经贸大厦，但大厦内其公司所在房间房门紧锁（见图），物业已将其出租给另外一家公司。张女士表示未收到解除协议的通知，物业是一房两租。而物业方面称，是张女士的公司未按时交纳房租，违约在先，并且自行将公司内物品搬走，这时物业才转租其他公司的。

　　昨天下午4时，记者来到位于航天桥附近的世纪经贸大厦，见到了张女士。张女士告诉记者，公司是她儿子成立的，今年3月在大厦B座15层租了一个房间作为办公地点，租期一年。

　　张女士说，在今年11月初，大厦物业以拖欠房租为由让值班员工将物品搬出。员工将物品搬出后，物业便将房屋转租给另外一家公司。张女士11月15日来到大厦续交房租时发现房间已经易主，物业也拒收她的房租。张女士称，物业未与其公司解除租房协议，在事前也没有任何通知，便将房屋转租给他人，有一房两租的嫌疑。此前公司虽然迟交了一次房租，但物业方面未提出异议，并收取了房租。

　　大厦物业的一位周经理表示，物业是受房主委托代为出租。张女士所在公司一直未按时交纳房租，违约在先。物业方面多次与其公司负责人、张女士的儿子李先生联系，但其电话总是无法接通。于是，物业通知其公司值班人员，尽快交纳房租，但该公司值班人员在李先生授意下，将公司物品搬出，准备退租。在这种情况下，公司才将房间转租他人。

　　昨天晚上，记者与该文化传播公司负责人李先生取得联系，他表示自己也是在母亲去交房租被拒后才得知房屋已被转租的，之前自己并未让员工搬出物品，也没有退租之意。目前，他正在厦门洽谈业务，希望回京后能与物业方面当面协商。

　　北京亿嘉律师事务所副主任律师黄先生表示，按照《合同法》有关规定，即使租房人没有按时交纳房租，物业方面在终止协议前也应设法通知，给对方一定的准备时间。王歧丰/摄