张槎江海路西侧将建廉租房

　　一手住宅1月均价：4567元/平方米

　　6月:

　　5506元/平方米

　　7月:

　　6013元/平方米

　　8月:

　　7220元/平方米

　　9月:

　　9670元/平方米

　　10月骤降:

　　8268元/平方米

　　本报讯 （记者王鹏 通讯员曾波）本报佛山新闻日前曾就“禅城10月新建住宅均价较9月份下降14.5％”进行报道。作为近年来禅城新建住宅价格月跌幅度最大的一次，今后禅城房价走势如何，成为广大市民日益关心的问题。

　　昨日，禅城区房管局通过禅城区委宣传部向媒体发布消息，10月房价回落是受现推楼盘价格的影响，近期禅城房价很难出现大跌大涨，为缓解房价高企，禅城目前已计划新建总量超过3000套的经济适用房及廉租房。

　　根据禅城区房管局通报的消息，从禅城区房地产交易部门统计的数据看，今年禅城区房价呈现出旺盛的增长势头，一手住宅的均价从1月的4567元到9月的9670元，整整翻了一番。下半年以来房价出现了大幅增长，6月为5506元、7月6013元、8月7220元，9月份更是逼近万元大关达到了9670元，就在大家以为10月会突破万元大关的时候，房价突然下降到8268元/平方米，较9月份下降了14.5％。

　　加大力度维持楼市正常秩序

　　禅城区房管局有关负责人说：“楼市的大起大落都不是健康的状况，就目前而言，楼价的回落主要是受现推楼盘价格的影响。” 据其介绍，9月楼价之所以接近万元，主要是该月推出的主要是一些高价位的楼盘、别墅，如雅居乐、天湖郦都等，这些楼盘的均价均超过了万元，从而拉动了楼价的整体上升。

　　“但是从交易量来看，7月～10月禅城区一手住宅的销售套数分别为456套、429套、406套和435套，就此而言，市场对房价的反应还是比较理性的。”在谈到今后房价走势的问题时，这位负责人这样说：“近期而言，房价很难出现大跌大涨的趋势。从长远来看，房价必然走向稳定。”

　　禅城区房管局介绍，今年来，中央的一系列政策显示了政府对控制房价的决心。与此同时，禅城区有关部门也逐步加大力度维持房地产市场的正常秩序。从本月开始，今后各房地产企业都要安排专员做好相关信息的上报工作，定期上报月度空置房统计数据。

　　举措：新建3200套经济适用房及廉租房

　　记者还了解到，为缓解房价高企，解决城市低收入家庭的住房困难问题，目前，禅城区政府正全力推进廉租房、经济适用房建设的相关工作。有关部门已选定将张槎街道的江海路等两块地块，作为禅城区经济适用房和廉租房的选址地块。

　　首批廉租房400套左右

　　根据《佛山市禅城区廉租房、经济适用房建设方案》，禅城区将新建廉租房800套、经济适用房2400套，共计建筑面积近30万平方米，从而极大地补充房源，缓解房价高企的状况。

　　“这批房的建设计划分三期进行，预计将于明年初进行第一期建设。”禅城区建设局有关负责人表示，首批建设的廉租房预计将有400套左右，每套面积在50平方米左右及以下，经济适用房则计划建设600套左右，每套面积约60平方米左右。

　　其中在张槎江海路西侧的地块目前已基本确定，另外一块用来新建经济适用房及廉租房的地块尚待国土部门的审批。目前，能够申请经济适用房和廉租房的住户具体标准尚未公布。

　　记者从相关渠道获悉，申请廉租住房的人员或须达到的标准是，具有佛山市禅城区城镇居民户籍的经济特困户或住房特困户。其中住房特困户租住公产房，人均住房建筑面积低于10平方米；或无住房、租住私房、居住自有住房人均住房建筑面积低于10平方米。

　　建议：

　　东华里拆迁非富裕

　　居民可选货币补偿

　　目前最关心房价涨跌的群体可能是面临拆迁的祖庙东华里片区的9000户居民。对于这部分人群，禅城区建设局有关负责人向媒体表示，“祖庙东华里片区的居民应该按照自己的实际情况来选择最佳的补偿方式。”

　　他建议，“特别是一些家庭环境不是很富裕的居民，选择货币补偿是非常有利的。”这位负责人说，市民可以用货币补偿款中的其中一部分购买二手房，这不但将有效改善目前的生活环境，还可以留下一部分钱作为其他用途。