化工园投资强度每亩超三百万元

　　本报讯（记者封葑、特约记者卞松林）11月19日，记者在沈西工业走廊开发大道看到，两侧厂房大多在两层以上，比一般开发区的厂房要高出一块。这是铁西区严控占地，追求土地效益最大化带来的结果。

　　为提高入区项目的质量，铁西区制定了工业建设项目入区管理办法，对项目的准入条件、用地价格、评审机制、用地要求等都做了明确规定。目前，投资强度控制指标都超过了133万元/亩，容积率达到了0.6以上，其中化工园的投资强度已超过了300万元/亩，这在全国的开发区中也不多见。

　　沈阳东瑞制药有限公司是一家高科技企业，产品全部出口。该企业投资1.5亿元在化工园内建设新厂区，厂房原设计为两层，考虑到建设节约型企业的需要，他们主动提出将厂房增高到四层，节省了宝贵的土地资源。

　　在努力提高企业土地投资强度的同时，铁西区还向时间、管理要土地。一方面严格规定项目开工、竣工期限，缩短项目建设周期，促进项目早投入早产出；另一方面，鼓励企业在原有的土地上增资扩股，发展投资大、科技含量高、无污染的项目，并将清理出的厂房，通过置换、租赁、嫁接等方式开展“二次招商”，成倍提高土地平均投资额。如该区为节省土地资源，在化工园内规划了综合物流园，引进了新加坡最大物流企业——新加坡迅通有限公司（CWT）。综合物流园项目投资6亿元，占地1200亩，将建成一个集仓储、简单加工、配送、大宗商品交易市场等环节为一体的现代化大型综合性物流基地。该项目的建设，实现了土地的集约化利用，达到了土地效益的最大化。