需钱治病已交购房定金能退吗

　　昨日下午2时至4时，四川舟达律师事务所任云峰律师和陈乾波律师做客法苑工作室(如图)。市民陈先生打进电话称，他准备购买一套二手房并已支付定金，但突然被查出尿毒症，须用购房款治病，“我能否解除购房合同并退还定金？”

　　任云峰律师说：“根据《合同法》规定，定金带有履约保证金的性质，一般情况下，合同一方支付定金后请求解除合同的，定金不予退还。但是，你签购房合同后，因出于本身意志外的原因确实无法继续履行合同，系不可抗力造成的不履行。根据合同法情势变更的原则，你可以请求解除合同返还定金。”

　　热点问题 律师把脉

　　黄女士：我于2004年借给李某10万元，没有确定还款日期，她至今都没有还钱给我，请问我现在如果起诉要求她还钱是否超过诉讼时效？

　　陈律师：根据我国《民法通则》及其相关规定，借贷关系的债权请求权的诉讼时效为两年。但是，借条上如果约定了还款日期的，诉讼时效从还款日期之日起计算。如果没有约定还款日期的，从权利人第一次主张权利之日起计算。另外，债权人不断请求还款还构成诉讼时效的中断，诉讼时效中断的，时效从中断之日起重新计算。因此，你请求李某还款并未超过诉讼时效。

　　张女士：我已经70多岁，前些年把积蓄交给女儿买房子。可是，女儿买房时却在所有的手续上都写她自己的名字。现在，她向法院起诉，要求我搬出那套房子，我该怎么办？

　　陈律师：你的情况非常让人同情，但是，如果你没有更充分的证据证明你女儿买那套房屋是你出钱的话，法院会根据房屋买卖合同、缴房款发票等证据确认你女儿享有该房屋所有权。但是，子女有赡养父母的义务。你年逾古稀，如果没有其他去处，即使那套房屋从证据上看属于你女儿，基于她应当承担的赡养义务，你还是对该房屋享有居住权。