本月新增期房退房23套

　　晨报讯 昨日，南京市房管部门公布本期（10月17日－11月16日）期房退房名单，与以往退房以大户型、商铺为主的状况不同，此次退房榜中出现了不少商住房以及普通住宅。

　　江宁岔路口一家知名楼盘，在今年“金九银十”之时曾号称一房难求。但在昨日的退房榜中，该楼盘出现了两套退房，并均在60平方米左右。“按理说，这样户型的房源本是最好销售的。”一位长期关注期房退房的研究专家表示，从上述两套退房的价格可以看出，很有可能是投资者觉得其价格太高，获利空间不大而退出的。房管部门公布的名单显示，上述两套60余平方米的退房价格高达6300元/平方米，而在现在的江宁这个价格已处于高位。

　　同样的状况出现在江宁另外几家楼盘以及城北的一家商住楼盘。退房榜单显示，本期南京新增退房共有23套，比上期略有增加，其中商住楼和普通住宅高达20套，占87％。城北一家位于栖霞大道的商住楼盘共有6套退房，该楼盘相关负责人坦陈，他们的6套房源均是投资者所退。业内专家表示，由于房贷紧缩加之利率高涨，在高税收背景下，不少投资者对后市的判断“空”多于“多”。南京新居投资顾问有限公司负责人黄真敏在接受记者采访时也坦陈，如果是为了投资，现在出手已错过最好时机，而在地王频出的情况下，普通住宅的投资风险已经越来越大，市场已变得不那么踏实。

　　据了解，加上上期未销售出去的105套退房，此次对外销售的期房退房共有128套。根据房管部门的规定，以上所有期房退房将在本月的28日通过公开摇号形式确定最后买家。市民可登录网上房地产（www.njhouse.com.cn）查看相关情况，并报名摇号。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报