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厦10月商品房成交量骤减http://www.sina.com.cn 2007年11月21日02:10 东南快报
“金九银十”的楼市说法,没有在厦门今年重现。10月的厦门房产市场,开始有点“冬天”的感觉。 厦门市国土房产局昨日发布的房地产信息显示,厦门10月商品住宅售出1861套、别墅售出29套,由9月的34.91万平方米下降到22.54万平方米。 数据还显示,10月的厦门二手房市场,尽管住宅每平方米由9月的3785元上升到10月的4279元,但交易量从17.09万平方米下降到12.49万平方米。 从商品居住用房(包括住宅和别墅)销售均价看来,均价万元以上的房子正逐渐成为目前厦门房产市场的主流。 数据显示,10月成交的商品居住用房中,每平方米高于1.5万元的多达542套,占销售总面积的31.89%;每平方米1.2万~1.5万元的也有200套。6000~7000元、7000~8000元、8000~9000元的分别为291套、313套、218套。 而在商品居住用房户型面积方面,120~144平方米户型占据绝对地位,共616套;144~180平方米户型的有270套;大于180平方米的有175套。三者加起来占总销售面积的71%。 昨日发布10月份房地产信息,从数据上看来,房贷新政对厦门二手房市场的影响较明显。 据厦门市房地产交易权籍登记中心统计,10月全市办理二手房买卖1543件,建筑面积15.04万平方米,买卖金额6亿元(买卖双方自报价),与上月相比分别下降28%、25%、17%;与去年同期相比分别上升21%、26%、36%。 10月,全市办理二手房按揭567件,建筑面积5.37万平方米,抵押担保金额1.82亿元,与上月相比分别下降20%、21%、24%;与去年同期相比分别下降35%、42%、26%。 从上述数据可看出,二手住房市场在国家出台收缩房贷政策后,出现较明显反应。 据分析,二手房按揭件的下降,说明金融业对二手住房市场的支持力度下降。 记者 罗联璧 柳涛 |