小区喷泉鱼池不得采用自来水

　　□晨报记者李艳秋

　　不久以后，一种全新的绿色“三星”标志将会出现在一些住宅区和公共建筑的门口———它不代表着星级酒店，而代表着这幢建筑是否“绿色”。记者昨天了解到，建设部近日启动了我国绿色建筑评价工作，并已于本月15日开始受理绿色建筑评价标志的申请。

　　“这次绿色建筑的评价等级由低至高分为一至三星，三星意味着最优评分。”建设部科技发展促进中心有关负责人向晨报记者透露，今年定稿的《绿色建筑评价技术细则》告别了我国以往用国外标准来评价国内建筑的历史，它将从节能与能源利用、节材与材料资源利用等六方面予以归纳评价。而对之前已有的所谓绿色建筑，“原则上不予承认”。

　　小区景观用水优先考虑用雨水

　　根据规定，绿色建筑中可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例需大于10%。如小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水，或小区中全部用户采用地热水直接采暖等。

　　此外，在设有喷泉、鱼池等景观水体的小区，其景观用水应优先考虑采用雨水、再生水，而不应采用市政供水和自备地下水井供水，并需设置循环水处理设备，循环利用景观用水。

　　绿色建筑同时也是人们居住舒适度很高的建筑。《细则》规定，从住宅小区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米，此外建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％，保证室内的自然通风效果。

　　各项节能指标将以购房合同确定

　　根据相关法律，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

　　这位负责人透露，这一规定意味着建筑物的各项节能基本技术指标将“以房地产开发商和购房人相互之间的民事合同关系的形式予以确定”，一旦房地产开发商取消或降低了节能技术指标，购房人就可以据此起诉打官司，以维护自己的权益。

　　人均公共绿地不低于1平方米

　　此外，“绿地率”依然是衡量绿色建筑的指标。《细则》指出，应当多种植适应当地气候和土壤条件、病虫害少、对人体无害的乡土植物。“因为乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，并有效降低维护费用。”

　　绿色建筑住宅区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1平方米。公共绿地宽度则不小于8米，面积不小于400平方米；日照环境时间，不少于1/3的绿地在标准建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。此外，建设部还要求应栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，“每100平方米绿地上不得少于3株乔木。”