上海“炒房区长”涉嫌半价卖地

　　本报讯 据《财经》报道，继上海浦东新区原副区长康慧军被双规后，有关部门正在调查当地一家民营性质的房地产项目公司——上海金磐房地产开发有限公司。这家公司的董事长朱凤鸣已在康慧军事发前后携家眷前往加拿大“看病”。

　　专案组几度造访地产公司

　　记者获悉，10月长假过后，康慧军专案组几度登门造访金磐房地产公司，并取走了公司的账册报表。“朱凤鸣与康慧军走得很近。”接近此案的人士透露，有关方面希望朱凤鸣能够回来，主动“把该交代的问题交代清楚。”金磐地产有关人士则表示，由于身体原因，朱凤鸣暂时无法回国。

　　2002年，康慧军担任上市公司陆家嘴股份董事长期间，金磐地产曾从陆家嘴手中低价获得逾6万平方米的“黄金地块”。金磐地产目前已在该地块上开发、销售了明星楼盘“盛大金磐”，销售收入数十亿元。

　　“盛大金磐”项目位于陆家嘴金融区中心地带的银城南路、东泰路地段，著名天价楼盘“汤臣一品”紧邻其侧。2004年～2005年，“盛大金磐”成为风向标式的领跑楼盘，售价一度高达4万元～6万元/平方米。

　　金磐地产提供给记者的书面回复表示，2001年5月18日，金磐地产从上市公司与陆家嘴股份手中获得陆家嘴N1、N2地块。而陆家嘴股份一个月前才从其母公司陆家嘴集团公司手中收购了这块土地。

　　目前已建成的“盛大金磐”一期即由N1地块开发而成，N2地块尽管早已完成拆迁，但一直未有开发。

　　何以低价拿地原因成谜

　　多位知情人士透露，金磐地产是以450美元/平方米左右的楼板价获得该上述地块。浦东房地产业人士认为，以该地块的位置，即便是在2001年，卖价超过1000美元/平方米也不为过。

　　对于金磐地产为何能以低价拿地，陆家嘴股份有关人员在接受记者采访时以不属于公告范畴为由拒绝谈论，“我们是在不规范市场下的规范操作。”

　　金磐地产则回复称，“2001年浦东萧条……金磐地产的投资人此前在徐汇区开发了盛大花园项目，在社会上有比较高的知名度和影响力。”

　　目前，未有任何官方资料可以显示这块土地批租的时间和价格：对于这次土地批租，陆家嘴股份并未进行公告；浦东新区有关年鉴的当年批租土地列表里也无记载。从工商登记资料来看，拿地之时金磐地产尚未成立（2001年8月成立）。

　　地产公司曾送康慧军房子？

　　金磐地产有关人士表示，在康慧军专案组前来调查后，金磐地产专门调查了当初的卖房记录，并未查到有关领导干部直接参与买房的情况。

　　有接近金磐地产的人士称，康慧军曾在盛大金磐拿过一套房子，且没有付款，公司连产权证都帮他办好了，“但这套房子后来卖给了别人。”目前尚未有证据显示康本人是否从中获利。

　　此宗离奇土地交易背后的故事何时真相大白，或将取决于康慧军案的调查进程。

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　　副区长炒房获利1600万

　　上海浦东新区副区长（正厅级）康慧军因严重违纪，10月4日被上海市纪委宣布“双规”。

　　康慧军的“违纪行为”与其利用职权低价买房、之后抛售赚取差价有关。其涉及的房产共计24套，其中8套已经出售，获利达1600余万元。