未经同意，乱花我们7.6万余元

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者余皓 关前裕 通讯员武仁）一年开销7.6万余元，其中购买一台手提电脑就花了2.5万余元——武昌南湖中央花园部分业主状告业主委员会：乱花我们的钱！

　　昨日，中央花园谢某等3名业主委托律师向武昌区法院提交了诉状。诉状称：去年，小区业主委员会以购电脑、复印机、电话卡，通讯补助、年终补助等名目，擅自花掉7.6万余元，这笔钱，本属于全体业主共同收益，应该退赔。

　　中央花园现有2000余户。昨日，记者见到了业主谢某、石某、胡某等人。他们称，今年春节前后，一些楼栋的栋长持表格让业主们投票，说是业主委员会需要增补两名委员。令业主们意外的是，其中候选人丁某、刘某，早已于去年9月被业主委员会分别任命为常务副主任及委员。

　　谢某等人怀疑其中有猫腻，遂多次找业主委员会及物业处交涉，调查的结果令他们大吃一惊：业主委员会去年一年开销竟高达7.6万余元，而9名委员是不领工资的，这笔巨额费用是如何产生的呢？

　　随后，部分业主以张贴公开信的方式发泄心中不满：“业主委员会花了业主们这么多钱，我们能不能问一下他们为业主们办了多少实事？业主们的房屋漏水解决了多少？公共设施增添了哪些？保养维护了多少？”

　　随后，谢某等业主委托律师展开调查。昨日，记者见到了中央花园物业处出具的一份清单：去年1月至12月，业主委员会开销合计76560.51元，开支名目繁多。其中，1月，购电脑25200元、会务费14705元、通讯补助2400元，复印费1111.20元；4月，年会费5153元。1月-6月车费、招待费4615.60元……今年1月至4月，业委会又开销26991.70元。

　　业主们向记者反映，这些开销未经业主大会同意。

　　业主委员会花钱须业主大会同意

　　湖北首义律师事务所吴胜武、张青宇两名律师昨日指出，按照我国《物业管理条例》及武汉市房产局相关文件规定，小区物业公司只有权管理及支配物业费用，公共设施、公用部分产生的收益则由全体业主共有，如：停车费、广告费、场地出租费等。属业主共有的收益由物业公司代收代管，由业主委员会支配使用，但每笔花销须经过业主大会同意。

　　物业公司相关负责人：花钱是有些随意

　　中央花园物业处相关负责人昨日告诉记者，小区业主委员会每次到物业处动用资金时，均以发票报销或支出单形式领取，没有经过业主大会授权。去年重阳节前，业主委员会向物业处打报告申请领取2万元活动经费，物业处认为费用高得太离谱遂没有同意。今年4月份后，由于广大业主质疑业委会的资金去向，物业处暂停了向业委会支出经费。

　　业主委员会常务副主任：手提电脑系前任购买

　　中央花园门口一栋商铺的二楼是业主委员会办公室。昨日，记者找到该办公室，只见房门紧闭，门口没挂招牌。它的对面是一家咖啡屋。

　　随后，记者来到业主委员会常务副主任丁某家中。丁副主任是一位80岁的老人，曾荣获武汉市2006年度“老年之星”称号。老人告诉记者，当业主委员会经费短缺时，她曾垫资数千元维持正常运转，“我们是全心全意为广大业主服务的。”

　　针对业主们关于价值2.5万余元手提电脑去向不明的质疑，丁副主任解释，该电脑系她的前任所买，先是放在前任家中使用，后来放到她家里保管，现在由一名懂电脑的朋友代为保管。

　　华中师大梅志罡教授：业主权益不容侵犯

　　昨日，华中师范大学社会福利中心副主任梅志罡教授接受记者采访时强调，业主权益必须得到保障。中央花园业主委员会未经业主大会授权，就擅自花费大量金钱，这种做法涉嫌越权行事。“中央花园业主们被侵害的财产应当被依法追回。”梅志罡说，根据《物权法》相关规定：当业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，业主可以请求法院予以撤销。

　　谁来监管业主委员会

　　按《物业管理条例》等相关规定，社区居委会、街道办事处、房产管理部门及广大业主均可对业主委员会进行监管。但实际的情况是，名义上都可以管，遇上事情却都管不着。

　　中央花园社区居委会张淑静主任说，业主与业主委员会的纠纷，社区不便介入。

　　南湖街办事处社会事务管理科余世勋科长说，业主委员会是自治组织，街道对其应该管理到什么程度，法律并没有细化。

　　武昌区房产局物业科一名负责人说，业主委员会从成立到运行由房产部门指导，但具体监管还得由广大业主监督。

　　几名业主告诉记者，小区两届业主委员会都不是业主们投票产生的，而是由栋长们推选。“这个非民意产生的业主委员会如搞一些暗箱操作，业主们又如何得知？监管又从何谈起？”