从建筑细节看“观江国际”高雅品位

　　记者：近年来，听到业界流行这样一句话：要把哈尔滨建成适宜人居城市，需要构建可满足各消费层次需求的房地产市场格局。“观江国际”在设计、建设中，有没有这样的考虑？

　　冯大楠：“细节决定成败”，这是近年来在国际上最流行的一句名言。

　　房地产业界有句流行语叫做“好房子自己会说话”。在“观江国际”设计中，开发商与设计专家始终坚持“追求细节，直至苛求”的指导思想。

　　“建筑是凝固的音乐”，细节是建筑整体美感的灵魂，细节的合理用度、创造组合就是美。好产品本身有观点，好房子自己会说话。

　　观江国际开始设计就着眼于与同品质高档楼盘，保持“距离”精细“区隔”，为产品寻找“观点”，并倾力借着感情描绘生活的尊贵与舒适。

　　“观江国际”总建筑面积近24万平方米，其中地下建筑面积4万平方米，地上建筑20万平方米。地下两层车库设计停车位971个，分设出入口，车辆出入互不干扰，车道宽度超过7米，坡度不大于10%，豪华舒适。人行、车行各有其道，互不干扰。

　　“观江国际”占据了哈市核心区的精华地段，具有优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优越的先天条件下，“观江国际”以景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建设具有国际水平，比肩于精品住宅国际性作品，成为住宅开发史具有划时代意义的住宅项目。

　　所有这一切，汇聚成了“观江国际”吸引消费者的号召力，房子非常畅销。

　　记者：“观江国际”强调用细节体现品位、体现业主的高贵，这些理念是如何体现的？

　　冯大楠：有细节的空间才是唯美的，因为它为居住者考虑更多。

　　为了让业主从每个角度都能感受到人文关怀，“观江国际”在每个细部都体现了设计、建造者的良苦用心。比如，小区的每座大楼都设有独立的数百平方米进户大堂，特别是，每个单元都设有3部高速电梯，让居住者每次乘坐电梯都不必过多等候，使用中可大大方便业主，但工程的造价却大大提高。

　　再比如，为了增加使用面积，一般的高层建筑电梯厅都没有阳光照射，候梯间显得黑乎乎的。“观江国际”设计、建造中，打通了候梯间至外窗的间隔，使每个楼层的候梯间都有阳光直接照射，显得宽敞、明亮，让居住者的每次候梯也成为一种享受。这样做，每层楼开发商会损失几十平方米的可出售面积。

　　总结各类户型的特点，“观江国际”房间的私密性好，开间进深比例合理，卧室落地飘窗，通风采光极佳，视野开阔，动静分区，干湿分区明显，主卧室180度弧形阳台设计，可望松花江无限风光。

　　明厨，让室外良好景观和餐厨空间融为一体，保证了业主无论何时何地都能感受阳光。楼体前后没有遮挡，保证每户都有良好的景观视野。

　　记者：有人说，从“观江国际”已封顶的楼型看，外观特征十分有特色，会成为松花江边又一景观性建筑，请问，设计师们对此是如何考虑的。

　　冯大楠：本工程在立面造型的设计中注重细部的刻画和比例尺度的处理，在精致典雅的格调中，融合了欧式细腻的比例尺度，使之既新颖又具现代居住小区的韵味。

　　“观江国际”外墙底部五层的裙房部分采用石岛红花岗岩干挂石材，上部采用铝塑板和无色镀膜玻璃，色彩柔和典雅。建筑弧形阳台的飘逸与飘窗的完美结合，为松花江畔增添了又一抹亮丽的风景。

　　在建筑屋顶设计上，为了使建筑符合高层建筑的视觉特征，并且具有强烈的雕塑感、挺拔感及时代意义，大胆地运用了几何元素设计手法，结合栏杆、飘架、铝塑板，玻璃等元素，使该建筑富有诗意的浪漫情调和标志性，强调了观江国际工程的地标性，在整体上给人以稳重、恢弘、精致、挺拔的气质。