保证金起纠纷 卖房人告中介

　　(武法 记者 杨为为)市民林萍(化名)于去年将自己的一套房屋卖给某房屋中介公司。双方约定，林萍在今年7月31日前对房屋的水及燃气管道进行改造，如逾期未改造，公司将在她交的5000元保证金中扣除改造费用。没想到政府部门后来的一次“慷慨解囊”却引发了一场官司：由于中介拒绝退还林萍保证金，被林告上法庭。昨日，武侯区法院对该案作出一审判决，判令中介退钱。

　　去年6月20日，32岁的林萍以28.5万元的价格，将自己位于玉林横街的房屋卖给一房屋中介公司。之后，双方又签了补充协议，林萍在协议中表示将对房屋的水及燃气管道进行改造，同时将5000元作为保证金押在中介公司。

　　不久后，政府部门对这套房屋的管道进行了统一改造，林萍和中介公司均未花钱。但随后林萍与中介公司却为了当初的保证金发生了矛盾。公司称，他们在将房转卖给他人时才知道，林萍还有4910元水电气费没有付清。讨钱未果，林萍将中介公司告上法庭。

　　法院认为，水电气费属于能源费，应当由有收费资质的单位进行收取，而中介公司无法拿出有收费资质的单位出具的收据，法院对其代缴水电气费的说法不予认可。此外，双方约定的保证金保证范围为水及燃气管道改造，实际上中介公司并未支付这笔改造费，公司应将保证金退还给林萍。