特别提醒:提前还贷应量力而行

　　青海新闻网讯 据了解，从明年1月1日开始，房贷将按新利率执行，于今年3月17日前办理房贷的人月供额将会增加。提前还贷是否划算？如果选择提前还贷，哪种方式还贷划算？11月20日，记者走访了银行相关工作人员和理财专家。

　　“市民提前还款的目的是为了节省利息的支出，但提前还款并不是都能节省利息。”一位银行工作人员表示，月供的组成包括本金和利息，对于贷款者来说，在临近贷款期限的后几年中，月供支出基本以本金为主，利息很少。因此，如果贷15年，已偿还6年，此时就没必要提前还款，市民可以把多余的钱投入到基金、股票或其他投资产品中来升值。另外，个别银行有规定，对贷款不满1年或违约提前还贷的客户，要罚息或收取一定违约金，这样一来，也不划算。

　　西宁市某会计事务所的刘会计师认为，提前还贷应量力而行，三类借款人在选择提前还贷时需要仔细斟酌：一年内有资金需求的按揭者；还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者，比如贷款10年已经还了5年以上的；投资型按揭者中投资收益高于目前房贷利率的，这三类人如盲目选择提前还贷，也许会得不偿失。(作者：腾飞 张娜)