两块双限地公布最高房价

　　番禺地块：位于滨江大道番禺中学南校区旁

　　花都地块：位于107国道南方花卉交易中心对面

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 熊栩帆） 番禺“地王”旁，将有约866套最高房价5500元/平方米的中小户型；花都南方花卉交易中心对面，将有约1368套最高房价3900元/平方米的中小户型。昨日，番禺花都两限户型、限房价地块公布最高房价。

　　番禺首块限价地房价比地价便宜近千元

　　据了解，该最高房价是开发商按该地段房价的七成自行报价，其有效报价的平均价格。有超过2家开发商报房价，具体名单有关人士称不便透露，但其中有知名开发企业。接下来，竞房价开发商还要确认公布的最高房价，本周五再竞地价。如果没有超过2家开发商确认最高房价，就不进行现场竞价。

　　番禺南区4－3地块总用地面积103825平方米，其中，可建设用地面积78001平方米。居住用地建筑密度不大于30％、容积率不高于1.8。该地块限建百分百中小户型，约可建成1368套90平方米以下的中小户型。

　　该地块与此前卖出楼面地价6230元／平方米的番禺“地王”南区4－2地块紧邻，“地王”旁边是番禺中学南校区，南向一线望江景。昨日经过房价竞价，确定该地块的最高房价限为5500元/平方米。这是番禺的首个限房价地块，房价比此前拍出番禺地块的地价还略低，比相邻的“地王”楼面地价更是便宜近千元。

　　花都第二块限价地地价仅854元/平方米

　　花都区107国道D地块位于107国道西侧，对面为南方花卉交易中心，总用地面积57059平方米，其中，可建设用地面积49272平方米，据此，建筑密度不得高于30％，容积率不高于2.5，总建筑面积不大于123180平方米，绿地率则不低于30％，约可建成1368套90平方米以下的中小户型。该地块最低交易价10524万元，折合楼面地价仅854元/平方米。

　　经过房价竞价，确定该地块的最高房价限为3900元/平方米。这是番禺的第二个限房价地块，去年的风神地块最高房价为2800元/平方米，但该地规定限优先售给风神汽车员工。107国道D地块的最高房价，比9月11日诞生的花都地王，花都区凤凰路（东）地块5659元/平方米的楼面地价，还便宜了1759元/平方米。

　　中心城区小户型均价6048元/平方米

　　据了解，从2006年8月开始，广州市采取“双限双竞”方法公开已出让居住用地9宗，用地面积95.6万平方米，规划建筑面积205.8万平方米。加上番禺花都这两幅限房价地块，总用地面积约111.69万平方米，规划建筑面积241.58万平方米。

　　根据广州市国土房管局9月份的房价报告，备受关注的中心城区中小户型，交易登记均价6048元/平方米。