广州部分楼价每平方米普降2000-4000元

　　近日，某网站业内论坛“金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该贴称，“发现广州最热门的金沙洲现在是一片萧条，价格全线下调。”并列举了几个在售楼盘“十一”期间的报价和现在的价格，认为楼盘价格每平方米普遍降低了2000元到4000元。

　　经过调查，记者发现比起国庆黄金周期间动辄每平方米1万元以上的报价，近期的价格显然相当“优惠”。同时，记者还留意到，这些报价有所松动的价格大多是新盘开盘的价格或者是新一期的价格。无独有偶，最近荔湾某楼盘正式开盘时，价格也比国庆期间的报价低了2000多元，立刻引来大批年轻首次置业者购买。而即将开盘的广园东某大盘新一期洋房组团，据说将开出每平方米4800元包装修的“震撼价”冲击市场。

　　有业内专家认为，目前金沙洲板块所谓的价格松动，不过是“进两步退一步”而已，价格其实还是远远超过两三个月之前的楼价。回顾8、9月份，当时广州楼价每月都有2000元的增长，呈现出非理性的状态。而最近新盘或者新一期的定价，只不过是回到了7、8月份的价格水平，开始恢复一点理性，并非真正意义上的“降价”，比起2005年、甚至2006年的价格水平，还是显得涨势凶猛。(《广州日报》报道)