可缓解土地空置现象

　　天相投资昨天发布研究报告指出，城镇土地使用税的开征，将加大开发商囤积土地成本，从而有望提高存量土地开发进度。

　　报告指出，城镇土地使用税开征的具体实施，将在一定程度上提高土地的使用、转让成本，特别是针对在核心区域拥有大规模土地储备的公司来说，如果不能合理地推进项目进度，囤积土地的资金压力将加大。总体来看，土地使用税的开征对现有存量土地加快开发进度具有一定推动作用，将在一定程度上缓解土地空置现象。

　　但是，由于城镇土地使用税税额不高，对于容积率超过1的土地来说，实际每平方米的成本增加小于30元，对上海动辄过万元的房价来说，成本增加对房价的影响有限。