拿走一份公告竟犯“偷盗罪”？

　　拿走一份公告竟犯“偷盗罪”？

　　业主名誉权受侵犯，小区物管被判赔礼道歉

　　本报讯 (见习记者／苏妮)只因为下班时拿了物管公司张贴的一份关于停车位租售的公告，小区业主陈亮竟然被物管公司定性为“偷盗罪”同时被招贴“大字报”，陈亮愤而起诉物管公司。昨日，深圳市福田区人民法院对发生在福田区幸福家园小区的这一案件作出判决，判决要求小区物管公司撤除并回收招贴的“大字报”，并在小区公告栏里张贴道歉信向业主书面赔礼道歉。

　　业主竟被物管公司定性“偷盗罪”

　　7月24日，下班回家的陈亮在幸福家园小区负一层电梯口看到小区管理处张贴的《关于幸福家园底下停车场私家车位租赁、管理、销售的通告》(以下简称“通告”)，因为觉得这份通告关系到自己作为业主的切身利益，所以陈亮将通告取回家准备复印一份。

　　25日0时30分，管理处的工作人员上门吵醒正在睡觉的陈亮一家人，要求其马上将公告还回去。陈亮表示夜已深，明天再将通告贴回到公告栏，但是管理处的主管没有同意，双方发生了争执。“在争执无果的情况下，我关门回去睡觉，但是在大约0点40分的时候，我家突然停电了”，陈亮说，“周围邻居都没有停电，于是我找到管理处，管理处工作人员不予理睬，后来我报了警，在景田派出所的交涉下，4个多小时后我家才来电。”

　　7月25日，越想越气的陈亮将这次事件写成《难忘的遭遇》提交给管理处主任。第二天，卓众物业管理公司给陈亮一份回复函和公司的严正声明。在这份声明上，管理处认为陈亮的“私自取走管理处物品的行为属于偷盗单位物品行为，犯了偷盗罪，必须受到法律惩罚”。

　　拿到管理处的回复，陈亮向社区工作站反映了情况同时报警。在康欣社区工作站相关领导的调解下，管理处及相关人员也向陈亮及家人道歉，矛盾没有再扩大。

　　加装环保烟道矛盾升级

　　8月29日，卓众管理处在小区贴出一份《关于在B栋(西北面井道隐蔽处)加装第五根“环保烟道”(已安装四根)的公示》，并召开了业主大会对这个公示进行表决。9月10日，管理处在小区张贴公告，指定陈亮和另一个住户作为小区对“在B栋加装第五根环保烟道”有异议的业主代表人。

　　9月13日，管理处又给陈亮发来邀请函，邀请他出席管理处主办的《“拟在B栋加装第五根环保烟道”申请方业主代表人与异议方业主代表人协调会》，“否则管理处将不再就上述问题召开协调会或进行其他协调工作”。

　　对于管理处的邀请函，陈亮明确地作出了否定的答复。“作为幸福家园的业主之一，我只能代表我自己反对加装环保烟道。我本人没有权力代表业主或代表对‘在B栋加装第五根环保烟道’有异议的业主，小区业主的代表应该由小区业主选举出来，并不能由谁指定出来。”陈亮说。

　　9月28日，戏剧性的一幕出现了，下班回家的陈亮发现小区里到处都贴了《管理处重大曝光／／管理处重大推荐，有关您的生活安宁及利益，请积极参与！》的通告，在通告里，卓众管理处称陈先生“偷盗管理处的物品，被发现后态度非常猖狂、拒不退还偷盗物品；他作恶多端……是一个无法无天、经常制造小区不安宁、不和谐的不法业主”。而在这个通告的后半部分，管理处极力推荐业主选举他们推荐的两位业主担任“幸福家园业主委员会筹备组”业主代表。

　　业主赢得名誉权官司

　　“大字报”贴出后，小区的很多业主也纷纷对陈先生表示支持。10月6日，一些知情的小区业主联名起草了《告全体业主书》，不仅帮助陈先生说明了情况，也希望全体业主拿起手中法律武器捍卫自己的权益。同时，还有业主将事件经过公布在网络上，希望引起业主的重视。

　　“其实表面上看是对侵犯陈亮名誉权的声讨，但是实际上，最根本的问题还是在于业主要真正开始行动起来维护自己的权益。”小区业主从事法律工作的凌先生表示。

　　对于业主们的愤怒，小区管理处也作出了回应。10月12日，在福田区幸福花园的小区的公告栏里，贴出了一份小区物管卓众物业管理公司的述职报告。在这份述职报告上，卓众物业管理公司对于业主投诉《管理处重大曝光／／管理处重大推荐，有关您的生活安宁及利益，请积极参与！》公告的相关问题作出了答复。在这份述职报告中，记者看到了“这种蒙蔽、欺诈业主的行为是阴险的、是邪恶的、是非法的。陈某严重危害了幸福家园小区公众利益及管理处合法利益，涉嫌破坏选举罪”等字样。陈亮认为，这些语言公布在小区已经严重侵犯了自己的名誉权。

　　气愤之余的陈亮将深圳市卓众物业管理有限公司告上了法庭。陈亮认为，被告公开侮辱、诽谤的行为侵害了原告的名誉权，致使原告精神受到损害，造成严重后果。请求法院依法判令被告停止侵害、撤除“大字报”同时赔礼道歉。另外赔偿经济损失3060元，以及精神损害抚慰金20000元等。

　　经过福田区人民法院的核实，判决深圳市卓众物业管理有限公司撤除并回收《管理处重大曝光／／管理处重大推荐，有关您的生活安宁及利益，请积极参与！》及《幸福家园管理处五年零三个月物业服务工作完成，现首次向幸福家园全体业主作述职报告》两份公告。

　　判决深圳市卓众物业管理有限公司向陈亮书面赔礼道歉，并将道歉内容在小区公告栏里予以张贴。此外，法院驳回了原告对于经济损失、精神损失费用方面的要求。