房产中介摆地摊

　　连建明

　　关于上海的房地产市场，大家都在说一个字——涨。大多数人最关心价格，其实，任何一个市场，除了价格，更重要的是成交，如果有价无市，这个价格就有点问题。最近，笔者发现一个有趣的现象。

　　近期双休日，只要一出小区大门，就有人跑过来塞小纸条，原来是各种房源信息；再一看，小区门口还摆了几块小黑板，上面也是各种房源的价目表。看来，这是房产中介公司上门推销，而且，小区门口竟然有三四家房产中介在摆地摊。一开始，笔者还以为这是个别现象，后来发现几乎所有小区门口都有房产中介公司摆地摊。

　　这就有点奇怪了，我们都知道，房产是我们生活中最贵的商品，大多数人的一生中，买房的次数不会太多，买房可不像买件羊毛衫，可以随随便便说买就买。难道房产中介也可以像卖便宜服装那样摆地摊？这种地摊会有多大的效果？这个现象，从一个侧面反映出眼下楼市的清淡，尽管房价涨得挺高，但未必能成交，因为没多少人愿意买。由此，房产中介有点着急了，与其守株待兔，不如主动出击，于是就有了房产中介摆地摊的奇观。

　　几个月前，笔者家里老接到房产中介的电话，询问有无房子要出售，那时候看来要买房的人多，但现在，这样的电话一个也没有，却看到门口摆地摊在出售房屋，想来现在是卖房的人多，买的人少。这一冷一热的变化，是否意味着目前楼市陷入了流动性困局？

　　笔者无法预测未来房地产市场价格的走势，但目前的流动性困局说明：市场很可能要变盘。至于怎么变，我们不妨留意一下身边的现象，这种观察有利于我们判断市场。

　　[本文上海电台今天下午4时半在《晚报大家听》(中波990、调频93.4)同步播出]