11月主城售房区县人买了近半(图文)

　　市民在秋季房交会上选购住宅（资料图片）

　　市民购买桶装食用油（资料图片）

　　核心提示

　　昨日上午10：30，市政府举行第二场自主新闻发布会。市政府新闻发言人文天平通报了我市生产生活必需品市场供应情况等信息，并就市民关心的房价等问题回答了记者提问。

　　装修管理费

　　应责令清退

　　根据物业服务收费管理规定，物管公司不能收取装修管理费。对物管公司的违规收费，市物价部门可以依据《价格法》等规定责令清退，并且可以采取罚款等行政处罚措施。

　　市政府下一步将加强监管，大力推行明码标价制度，要求所有物管公司必须要按照经过物价部门批准的、监制的标价方式进行明码标价。不能高于标价收费，凡是没有标明的费用不能收取。

　　家庭公寓

　　需三证齐全

　　旅馆服务是特种行业，需要有公安部门的特种行业许可证，卫生部门的卫生许可证，以及工商部门的工商营业执照，必须要三证齐全才能经营。对无证或者证件不齐的，不得从事家庭公寓的经营，将依法予以取缔。

　　按《物权法》，把住宅作为经营性用房的，必须符合法律法规和管理公约的规定，并经有利害关系的业主同意，否则不得从事家庭公寓的经营。

　　民工子女学校

　　明年建50所

　　我市正在研究制定关于进城农民工子女接受义务教育的实施意见。

　　我市农民工子女初步统计22.5万人左右，其中主城区有7.23万人。目前我市有326所学校接受进城农民工子女入学。考虑到进城农民工子女数量还会增加，明年我市将增加接收农民工子女学校50所。

　　农转非人员

　　社保有保障

　　在农转非人员的社会保障方面，储蓄式养老保险曾发挥了积极作用，但目前已很难保障其基本生活。去年底，市政府责成劳动、国土、财政等部门多次调研和论证，已在近期提出了一个解决方案，明年内实施。

　　房价

　　主城购房者

　　近半区县来

　　昨日，市政府新闻发言人文天平说，主城以外住房需求对主城房价有明显拉动，我市现储备8万亩房地产用地，80%将用来修建住宅。

　　建面成交价3741元/平方米

　　今年1—11月，我市房地产市场总体仍然健康，供销两旺。1—11月份全市新批准的商品住房上市面积和实际销售面积分别增长了34%和82%，共消化了大约248万平方米的存量商品住房。

　　我市商品房价格适度增长。1—11月主城区商品住房建面成交均价为3100元/平方米，11月建面成交均价为3741元/平方米。

　　而我市商品房成交量进一步萎缩。据昨日市统计局消息：全市11月商品销售面积比10月减少了38.68万平方米。1—11月，全市商品房销售面积2737.17万平方米，同比增幅已从1—10月的92.8%回落至现在的88.3%，增幅回落了4.5个百分点。

　　主城购房者区县人是主力

　　文天平称，11月商品房价格明显增长主要有三个原因：

　　首先是主城以外的住房需求拉动。据调查，11月，主城以外区县和市外到主城购房的比例达到了57.5%，这一群体的购房成交均价比主城群众购房成交均价要高396元。区县群众到主城来买房今年有大幅度上涨，占45%左右。此外，高档商品房包括江景花园洋房销售量增长以及建筑材料涨价，都导致了11月主城区房价的上涨。

　　储地8万亩八成将建住宅

　　文天平说，目前主城区有大约8万亩房地产储备用地，可建房屋建筑面积大约1.5亿平方米左右，完全可保障今后几年重庆房地产建设的用地需求。

　　文天平称，市政府将合理供应土地，确保住宅建设用地不低于同期房地产开发土地供应量的80%。同时，完善商品房预购登记制度，加大对违法行为的查处，对公布不实价格和虚假销售进度信息、发布虚假广告、捂盘惜售、哄抬物价、恶意炒房这一系列违规行为将严厉查处。

　　文天平表示，我市廉租住房保障范围将由城镇最低收入家庭扩大到低收入住房家庭，力争到“十一五”末使低收入家庭住房条件明显改善，农民工等其他城镇困难群体的住房条件逐步改善。

　　物价

　　仓储7500吨 食用油供应足

　　市政府新闻发言人文天平在通报我市生产生活必需品市场供应情况时说，目前我市已经建成7500吨的散装食用油储备，重庆国有油脂企业（红蜻蜓食用油）在春节前不能随意涨价。

　　今年以来，我市生产生活必需品市场供应总体充足，价格总水平在全国36个大中城市中居中等水平。

　　食用油供应充足

　　文天平说，预计今年我市粮食总产量将达到1150万吨，面粉、玉米有缺口，将从河南、山东等地购入。我市的食用油市场供应主要由市外调入，今年以来价格不断上扬。目前，我市各大超市开始了粮油的双节供应储备，预计元旦、春节市场粮油供应充足，价格波动不大。

　　猪肉价格高位运行

　　5月以来，我市猪肉价格涨幅较大。宰杀生猪70%来自市外，1—11月全市生猪屠宰量646万头，与去年同比下降8.4%，其中主城九区生猪屠宰量277万头，同比上升5.6%。价格仍在高位运行，生猪收购价、猪肉批发价每公斤分别在15.4元、18.8元左右。

　　猪肉价格高，与最近做腊肉灌香肠的市民增多有关系。

　　蔬菜价格降了一成

　　蔬菜价格有所回落。文天平说，目前，主城区蔬菜批发市场每日蔬菜批发总量4800吨，与去年同期相比增长10%。主城区蔬菜50%来自市内，50%来自海南、广西等市外。叶类蔬菜以本地为主。目前除季节性蔬菜以外，其他叶类菜价格有所回落，降幅在10%左右。

　　成品油供应年内恢复正常

　　文天平称，10月中下旬开始，随着国际原油价格不断攀高，我市成品油、液化石油气市场开始出现波动，成品油特别是柴油供应紧张。国家有关部委与中石油集团已表态，估计12月中下旬成品油供应基本恢复正常。

　　整治哄抬物价行为

　　文天平表示，市政府将积极组织货源，保证市场供应，继续坚持重要商品日报告制度，特别要对粮油、猪肉、蔬菜、禽蛋以及成品油等商品的价格进行动态监测。深入开展粮油、猪肉质量安全和成品油等专项整治行动，严厉打击哄抬物价、囤积居奇、倒买倒卖、以次充劣、短斤少两等严重扰乱市场秩序的行为，防止市场的大起大落。

　　家乐福踩踏事故 14名伤者治愈出院

　　本报讯 昨日，市政府新闻发言人文天平通报了家乐福沙坪坝店踩踏事故处理的进展情况。

　　文天平说，家乐福沙坪坝店“11·10”踩踏事故善后处理已取得阶段性进展，三名事故遇难者善后处置工作已全部结束。伤员中危重病情已全部解除，28名受伤人员已有14名相继治愈出院，伤亡人员的家属情绪稳定。家乐福沙坪坝店按要求整改，已经于11月19日恢复了正常营业。目前整个事故的调查、取证工作已基本结束。

　　交通

　　投资36亿

　　朝天门将建Y形过江隧道

　　本报讯 文天平昨日说，目前朝天门两江隧道工程可行性研究已完成，规划部门已对隧道的出入口进行了规划预留。

　　规划中的两江隧道总体平面布置呈“Y”字形，分别由嘉陵江隧道、长江隧道和望龙门隧道三座隧道组成，三座隧道通过朝天门地下立交进行转换。两江隧道共设有5个出口，其中南岸区出口2个，分别位于南滨路米市街和重庆烟厂附近；江北区出口2个，分别位于北滨路重庆牙膏厂附近和江北城三洞桥立交附近；渝中区出口有1个，位于长滨路望龙门附近。工程总投资估算约36亿元。

　　东水门大桥和千厮门大桥预计2009年正式开工。目前，市建委正会同有关部门和单位抓紧对两桥设计方案进行研究。两桥与两江隧道在交通功能上是互为补充关系，两江隧道建设初步规划在两桥交通流量达到一定程度后再启动。

　　第二跑道18日动工

　　江北机场跻身世界百强

　　本报讯 本月18日，重庆江北国际机场年旅客吞吐量将突破1000万人次，同时启动第二跑道工程建设。这标志着江北机场跃升为千万级机场，跨入世界百强、全国十大机场之列。

　　1997年，江北机场年旅客吞吐量仅为242万人次，2004年底，江北机场新航站楼投用时突破500万人次，去年突破800万人次，今年突破1000万人次。江北机场提出了到2035年建成4条跑道，年旅客吞吐量达到7000万人次的新规划。记者 李伟

　　网络编辑：王敏