卖房人失信判赔47万元

　　房价上涨不想交房屋

　　晨报讯（记者 颜斐）陈女士4年前以22.5万余元的价格购买的一套二手房，因房主反悔，迟迟没有办下房产证。昨天，朝阳法院以房主严重违反合同约定为由，判决解除双方签订的房屋买卖合同，同时判令房主退还订金，并赔偿因房价上涨给陈女士造成的损失47.6万余元。

　　2003年8月6日，陈女士经人介绍从崔先生手中以22.5万元的价格购买了望京的一处房产。2004年6月，崔先生取得了房产证，却一直拖着没有为陈女士办理产权过户。为了拿到房产证，陈女士将崔先生告上法院。她认为，崔先生之所以这么做和房价上涨有直接的关系。

　　崔先生却反诉称，这套房子是2001年单位分配的，他和单位曾有协议，如果工作不满七年提前离开，公司有权收回房屋。由于他提前离开公司，公司后经法院判决收回了房子。凭着2005年他被判退房的判决，崔先生不仅要求陈女士腾房，还要求她支付近两年的房屋租金。

　　对此，陈女士却认为崔先生与公司之间的诉讼是恶意串通的虚假诉讼。

　　朝阳法院经调查了解到，在中华通信公司诉崔先生收回房产一案中，崔先生向法庭隐瞒了已将房产卖给陈女士的事实。因崔先生的行为违背诚实信用原则，严重违反合同约定，据此法院作出一审判决：陈女士与崔先生的房屋买卖合同被解除，崔先生退还陈女士扣除供暖费后的订金1.4万余元，并支付陈女士高达47.6万余元的违约赔偿。