我市房产开发商宁愿巨资促销不愿降价

http://www.sina.com.cn 2007年12月25日02:27 华龙网-重庆晚报

  我市商品房成交量连续四周下跌后有所回升本报讯 面对疲软和低迷的房市,我市开发商始终不愿放下房价的架子,但在营销方面的力度却逐渐加强,通过短信和平面媒体,各楼盘广告投放近日明显上升。在强势营销之下,上周房地产市场成交出现了回升势头。

  “50多万方创想生活圈,46-96平米灵动户型空间,入户花园,大阳台艳惊重庆,现正预约中.....”“全江景精致小户型,尽揽两江交汇....”不少手机用户,近来屡屡被这些售房短消“骚扰”。一位远在深圳的手机用户表示,这样的短消息甚至发送到深圳。记者周围同事也接到重庆开发商发来的短信,譬如:重庆品质花园洋房,起价8000元,极具投资价值,正在热销中。

  一位SP供应商告诉记者,过去地产红火时,开发商很少想到通过短信告知消费者,而最近一段时间,运用这种方式的开发商多了起来。据了解,其要求投放的客户量一般超过100万,有的甚至要求送达深圳、广州等沿海客户,客户量更是达到数百万。开发商每次投入都在十万以上,目前基本上成了SP的主要大客户。

  除短信这种直投方式外,开发商在报纸等平面媒体的广告上投放力度也在加强。据重庆交响房地产统计,上周(12.17-12.23),重庆地产在报媒上投放广告也出现了放量——首次达到1092万元,比前一周上升了四成多,创下今年新高。据悉,在地产广告最红火的六七月份,每周地产广告只有八九百万的份额;10月以来,每周地产广告一般只有700多万,最低时只有500多万。

  记者近日走访部分短信“公告”的楼盘发现,尽管营销力度加大,但开发商在价格方面却一点不见松动,除了一次性付款有很小的折扣外,其售价则是一毛不拔。询问售楼方,这种“广种薄收”方式是否能引来真正的购房者,售楼方表示:目前还很难说清到底有多少效果。

  从网上房地产的统计来看,上周(12.17-12.23)重庆商品房成交出现了回升,这期间累计成交26.85万㎡,较前一周增加25.76%;成交金额110877.1万元,较前一周增加32.89%。本周商品房成交2759套,成交均价为4129.95元/㎡。

  重庆房地产在连续四周下跌后首次出现成交回升,交响房地产有关人士认为,根本原因还是买方的实际需求所决定,其回升势头能否延续,目前很难判定。(记者 陈富勇)

  网络编辑:孔祥伟

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