楼市调整不同以往　王石建议三四年后再买房

　　接受央视采访时称这次楼市调整不同以往，“中产阶层买不起房，房市有问题”

　　本报今天消息 “建议三四年之后再买房，房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；三四年之后，你一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的。”万科董事局主席王石昨晚在接受中央电视台经济半小时栏目采访时说。

　　楼市拐点问题最近成为焦点，深圳和广州房价下跌，引发了楼市拐点的讨论。

　　王石说，深圳、广州的楼价回落，是从疯狂的上涨到理性的回归。楼市出现拐点，指的是出现了一个转折，这个转折不是像股票市场大升大跌，是一种理性的回归。

　　王石说：房价已经上涨到中产阶层，就是年收入在6万元到20万元这样一个阶层，感觉买房非常吃力时，房市就快要出问题了，再不抑制住是一定会出问题的。当中产阶层感觉到房子买不起时，发展商就要警惕了。

　　他说：同行现在还有很多不同看法，很多人认为中国大的层面需求还是非常硬性的，这种调整马上会反弹，因为确实这两年国家政策有这样的情况，调整一次价格上升一次，我觉得这次是不同的，一方面是消费者已经承受不住了，第二是国家的调整不仅仅是对房地产，这次一定要货币回笼，房地产当然首当其冲。

　　王石说：很多人问我说现在该不该买房？我说三四年之后再买吧。我不是从价格角度来看，而是从性能价格比上来讲，中国和发达国家比，房子是相当相当不值的。这几年中国住宅质量一直在改善，但和发达国家相比，还有很大的缺口，我相信三四年之后，会有比较大的改善。三四年之后，你一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，觉得市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会。

　　他说，发展商社会形象不好，这也是一种事实。我们要检讨。我声明：2008年之后，万科绝不拿地王。要拿高地价，维持高房价，绝对不是我们的意思。

　　潘石屹：不应出现很多拐点

　　本报今天消息 据《上海证券报》报道：SOHO中国董事长潘石屹也在博客上表示，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。中国这么大，城市的发展水平和人们的收入水平也千差万别，各地市场情况各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。

　　任志强：梦想“拐点”会失望

　　本报今天消息 昨天，在博客上谈论楼市拐点的地产大腕不止王石一人，华远集团总裁任志强就表示，虽然楼市开始有“寒流”，但绝不是已出现了拐点。“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的”。

　　（编辑：侯颖）