湖北新建廉租房将获中央补贴

　　补贴标准将为200元/平方米左右

　　1月4日，国家发改委下发《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》(以下简称《办法》)，根据该规定，湖北省补贴标准将按200元/平方米考虑。 但如果要拿到这笔补贴，还必须满足“三道槛”，以目前武汉市对廉租房建设的投入力度来看，要跨过这“三道槛”，并无困难，这也意味着，今后武汉市新建廉租房项目有 望获得中央预算内投资补贴，具体补助额度将根据有关城市一般预算转移支付比例和在建廉租住房面积确定。

　　武汉如何跨过“三道槛”？

　　要获得《办法》中规定的，新建廉租房项目中央预算内投资补助标准为：原则上按西部地区300元/平方米，中部地区200元/平方米考虑。武汉市有“三道槛”必须迈过：其一，所 在城市已经建立了廉租住房制度和低收入住房困难家庭档案；其二，地方建设资金已纳入廉租住房保障资金年度预算，建设用地已落实；其三，廉租住房建设项目已完成初步设计或实施方案审批，并正式开工建设。

　　廉租房资金专项管理

　　在资金方面的要求，廉租住房建设项目一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性费用和政府性基金。廉租住房的建设应严格执行国家规定的各项税收优惠政策。廉租住房项目外基础设施建设费用，由当地政府负担。

　　此外，许多市民对于中央支持的补助去向十分关心：“这笔拨款来了以后，会不会被某些单位或者个人截留、挤占和挪用？”

　　显然，这个问题，已经被放在《办法》中认真考虑，根据要求：中央预算内补助投资实行专项管理，分账核算，任何单位和个人不得截留、挤占和挪用。财政部门应按照有关规定及时拨付资金，审计部门应加强对资金拨付、使用的监管。

　　◎焦点解析

　　中央财政对廉租房进行补贴，租廉租房是否会便宜？

　　补贴不等于降价 中央补贴只针对建设

　　一位市民询问：“中央财政对廉租房进行补贴了，以后租廉租房是否会便宜一些呢？”关于这个问题，其实不是简单的有补贴就降价的问题。

　　从《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》中，可以看出：支持中西部财政困难地区廉租住房建设，是加强中央预算内补助投资管理，提高投资效益。中央财政支持，只是提高为地方上建设廉租房分担一部分资金，与廉租房租金形成挂钩。因为目前廉租房租金的标准是“廉租房租金标准为公有住房标准租金的50%。租赁廉租住房的家庭，应与区房产局订立《廉租住房租赁合同》，缴纳租金等相关费用，原住房为公有住房的，应当在规定期限内退出。”

　　目前武汉市对于廉租房住户是通过补贴来保障的：人均建筑面积10平方米以下的低保家庭全部享受廉租房租金补贴。而中央的补贴只是针对建设而已。

　　本报记者 屈虹晖