业委会要提保修金 由银行划转

　　追踪《新房质量开发商不管？拨962111问专家》

　　昨日上午，市房管局物管处两名工作人员李欢和谭勤，值守本报热线962111，就本月1日开始施行的《成都市新建住宅物业保修金监管实施细则》和《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》中关于新建住宅小区保修金等问题回答市民提问。

　　问：我刚在锦江区一个楼盘买了房子，以后开发商要交多少保修金？

　　答：根据《成都市物业管理条例》第十六条规定，新建住宅物业、住宅区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，其开发建设单位应当在申请新建住宅不动产权属登记前，按照住宅物业建筑安装总造价2%的比例，一次性向保修金监管账户交存保修金。在成都五城区(含高新区)范围内，是电梯公寓的住宅物业，开发商每平方米应该交纳30元保修金。

　　问：如果房子出现质量问题开发商耍赖不维修，我们怎么去提保修金来维修？

　　答：在今年以来的新建住宅小区中，开发建设单位未按规定履行保修责任，业主、业主委员会或社区居民委员会应当组织维修，并据实提出保修金垫支使用方案，向物业所在地的保修金监管机构或区(市)县房产管理部门提出申请。受理机构自受理申请之日起3个工作日内予以核实后，出具《住宅物业保修金垫支使用通知书》，并通知专户管理银行划转所需资金的70%至业主委员会或社区居民委员会指定账户中。 记者 郭俊敏