十多年没签合同物管凭啥单方面涨价？

　　四川新闻网-成都商报讯

　　城东南片区

　　业委会：

　　多年没签合同 物管单方面涨价

　　“我们在这里住了十多年，好日子物管公司一直不和我们签物业服务合同，而最近，该物管公司又提高了我们的物管费。”近日，桃花源别墅区业主纷纷向本报社区热线反映自己小区的物管问题。

　　该桃花源业委会龚主任告诉记者，去年9月以来，好日子物业管理公司单方面将物管费从0.8元涨到1.2元，引起了小区业主们的不满。“现在小区的服务水平根本达不到1.2元的收费标准。”此外，业委会成员还向记者反映，好日子物管公司的这次调价，没有经过桃花源业委会的相应程序，更没有召开业主大会，是不合法的。“如果我们不按新标准交物管费，物业公司还要拒收我们的水电气费，以停水停电来威胁我们。”一名不愿意透露姓名的业主表达了自己的愤怒。现在，桃花源业委会正在向好日子物管公司提出签订物业服务合同的要求。

　　物管：

　　涨价前征集了业主意见

　　“涨价前我们是征集了意见的。”好日子物管公司王雪芬经理拿出了一张有桃花源某业主签字的意见调查表，在这张调查表列出的三项价格方案中，该业主选择了第一种，即涨价幅度最小的方案。“有超过三分之二的业主同意了第一种涨价方案后，我们才实行新价格的。”王学芬表示，新一届业委会去年11月才在房管局完成备案等相关手续，所以当时没有征求业委会，而采取了调查表这种形式。对于桃花源业委会要求签订物业服务合同的要求，行政办公室程铁芳主任表示，“如果业委会有要求，我们也会坐下来和业主谈。”

　　社区：

　　召开多方协调会 本次涨价非法

　　针对桃花源业委会反映的问题，好日子社区党支部书记冯裕益表示，1月10日，在大面镇街办的主持下，桃花源业委会、好日子社区、好日子物业管理公司、龙泉驿区房管局、物价局在街办召开了协调会，会议中，龙泉驿区物价局明确表示，好日子物业公司这次涨价是不合法的。

　　经多方调解，1月14日，好日子社区最终发出了有好日子物业管理公司和桃花源业委会签名盖章的会议纪要。该会议纪要称，好日子物业公司和桃花源业委会在签订物业服务合同后，物业公司须按照双方协商的价格进行收费，并明确说明物业服务合同签订以前，双方应维持管理现状。另外，会议纪要还明确表明，如果从2008年1月17日到2月17日以前双方仍未达成一致，业主不交所欠的水电气费，物业管理费问题将诉诸法律解决。冯裕益表示，社区会进一步调解此事。本报记者仇铮

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