买卖二手房应交哪些费用？

　　案例：为方便孩子上学，禅城区的廖女士想把新房子卖出去（2007年10月收的楼，未装修），然后在别的楼盘买一套差不多面积的房子。但是有些费用问题不太明白，如她卖掉现有的房子应该交什么费用，作为买方她又要承担哪些费用？

　　专家答疑：卖方如果是出售满五年的房子，只需要交交易手续费3元/平方米及万分之五的印花税就行了。廖女士想卖的房子还没有满五年，所以她还要交上5.65%的营业税和20%的个人所得税。

　　另外，廖女士再想另买房子，不管对方的房龄是多少年，只要交成交价的3%的契税、交易手续费3元/平方米、万分之五印花税、123元的登记费与工本费等就可以了。

　　（跑腿记者：黄慧本期主持：佛山和记物业福宁分店经理蔡永桃）