专家建议：正月买房不失为一个实惠的选择

　　本报讯（主任记者 张晶 实习生 吴佳）沈城人“正月不买房，过年不搬家”的旧习俗，如今在炙手可热的房地产市场中正逐渐被打破。记者2月17日在沈河区一处楼盘的销售中心看到，这里人头攒动，已然开始了新房销售。据悉，开发商选择在春节期间推出房源和优惠项目已不稀奇。

　　正月初三开始卖房

　　“正月初三就开始卖房了？”您还别不信。虽说正月初三，大部分市民还在过年，可记者却在该售楼中心发现，大门外张灯结彩，清早还放了一阵“开门炮”。售楼中心里也是一派节日气氛，销售人员都身着大红唐装，开口之前先是一句“过年好”。

　　销售人员告诉记者，烘托这样的氛围正是为了迎合春节期间的销售，此外还会组织到访客户猜灯谜，观烟火，赠小礼品，如果当日签约，客户还能得到千元新春大礼。

　　“早就有购房的打算了，正好家人都放假，就全家一起过来看了。”一位前来看房的顾客表示，“这次的房源户型都不错，赶上春节还有优惠活动，要是真有看好的，也就不在乎‘正月不买房’的讲究了！”

　　记者了解，在春节期间推出特价房源、精品房源，举行有奖销售的开发商并非只此一家，不少商家都看好节日的销售市场，从正月初五前就纷纷推出优惠促销活动，借此提前拉开新一年销售的帷幕。

　　现在买房合适吗？

　　随着冬房交会的结束，众所周知，沈城楼市也进入了相对的淡季，许多房地产开发商都将此段时间视为“冬眠期”。

　　而随着银行信贷收紧，持币观望者越来越多。不久前，某媒体通过新浪网做过一项关于“2008年房价”的调查，受访者主要来自全国50个大中城市。调查结果表明：相信本城市2008年的房价会“继续疯涨”的公众占16.2%，认为“略有上涨”的占38.5%，认为“有所下降”的占34.0%，认为“维持不变”的占8.5%。

　　有人认为，如今沈城楼市正在经历一个小的调整，房价可能会出现小幅回调。而进入3月以后，一些楼盘相继开盘及大项目的分期销售，沈城楼市会在“五一”之前迎来销售旺季。因此，专业人士分析，今年三四月才是购房的最佳时节。

　　合不合适要看自己

　　正月初三至正月初七，每天推出一套“特价房”。记者从大东区一处楼盘了解到，开发商在春节期间打起了“让利牌”，每天推出的一套“特价房”，成为选房的市民必看的内容之一，而且销售情况也相当不错。

　　就在上个月的月末，香港一知名集团以9.17亿成功竞得皇姑区北陵大街一处近8万平方米的地块，打造现代商业街。在国家政策紧缩的当下，许多房地产开发商都认为目前沈阳市的房地产市场尚处全速发展期。另外，沈阳市的百姓购房九成为自住，炒房空间也不大，而房价还在全国同类城市中偏低。

　　沈阳市房地产研究所认为，今年虽然全国个别城市房价有所下降，但国家宏观经济形势没变，城市发展的速度和进程未变，沈城市民的住房需求仍然旺盛。

　　沈阳晚报