保安讨薪竟被骗去房产做抵押

　　连日来，晨报独家披露了南京“楼外楼”房产公司地下融资千万无力偿还的消息后，不少自认为在这次事件中上当受骗的受害者，纷纷来晨报揭露“楼外楼”董事长骗钱内幕，进一步揭开了这家南京房产中介经营的内幕。

　　【受害人举报】

　　下岗工人被编成老总骗贷

　　昨天一些受害人向记者举报时说，王某除了以假房产证作抵押非法集资外，他还以无法兑现已挂失、补领转让的房产证向借款人作抵押设骗局，甚至将受害人的房产证骗到手，私下用假结婚证、假单位收入证明向银行贷款，将受害人的房子卖出，再让受害人去还银行贷款。

　　一位不愿透露姓名的受害人对记者说，“我是一名下岗工人，认识王某也是朋友介绍的，因我贷款近30万元在郊区买了套新房，每月还贷款数千，无力去还这笔钱，王某找到我说，目前他公司资金周转有困难，需要向银行贷款，让我把房产证作抵押，今后每个月的贷款由他帮我归还。随后王某把我的房子作抵押向银行贷款几十万。然而，几个月后他没有将房产证归还，向他索要又不给，我一查，他竟把我一个下岗工人编成了南京某汽车公司老总，年薪收入6万元，并开出了盖有大红印章的相应证明来，以说明我有实际偿还能力，现在这几十万元也落到我的头上，害得我每月要支付银行数千元利息。”

　　“除此之外，因我们夫妻已向银行贷过款，为了能再贷款王某以南京三条巷居委会的名义，开出了我和爱人为三条巷居民的证明来。不知他为我开出的南京某汽车公司证明，和以南京三条巷居委会名义开出的相应证明上的印章是真是假？”

　　随后该受害人拿出了这些证明复印件给记者看。他说，一旦查出这两枚印章有假，王某恐怕还涉嫌伪造印章罪。

　　二十余人被骗到广州搞传销

　　“我们二十余人都被王某骗惨了，他骗钱的方式可以说不择手段。早在2006年底，王某对我们说，他有一个朋友在广州做生意发了，手上有一个项目急需推出去，苦于无人帮忙，如果大家每人拿3.35万元去投资一定会发的，亏本了由他负责还并担保。可是等我们一行人怀揣着发财梦赶到广州后，感觉不对劲，这完全是在做传销，便想退出，可是先期投下的几万元资金又要不回来，随后王又对我们说要发展下线，为了能赚钱，我们把父母、朋友都骗来了，几个月后有的亏去二十多万元，有的亏去了更多。上当后，大家陆陆续续返回了南京。在这次事件中，有一位老大姐，为了赚钱，上了王某当，将她所有亲戚的钱都借去了，筹措了近百万，落下了一屁股的债务不敢说，近日该大姐在向王某要钱无果的情况下，精神都快崩溃了……”

　　张先生说，近日他将上述情况整理成文字材料，向警方报案。

　　讨薪保安房产被骗去做抵押

　　老张原是“楼外楼”公司聘用的保安，因王某欠他工资要钱时，王以借房产证贷款发工资为由，竟将他的房子以15万元抵押给了别人。

　　老张说，他在公司上班王某一连欠他3个月的工资，当他向王要工资时，王某对老张说，近日公司资金周转有困难，让老张先将房产证借给他一个月向银行抵押贷款发工资，然后等公司资金周转好了，把房产证拿回来还给老张。去年10月12日，老张将房产证临时给了王某，可一个月后老张向王某要房产证时，他开始支支吾吾起来，再要他人影子不见了，根本不到公司来了。

　　这可急坏了老张，于是老张不放心赶到南京市房产局有关部门一查发现，王某根本没有拿自家房产证去银行贷款，而是将他的房子以15万元抵押给了一个姓任的人。“害得我现在住的房子，却成了别人的。我们平时日子就过得紧巴巴的，一生有一小套房子太不容易了，现在住的房子都不是自己的了，再找王某要回怎么也找不到他了……”老张流着泪说。

　　【“楼外楼”情况】

　　王某还了一个房产证

　　从前天到昨天下午，一些大宗债务的债主对记者说，因为他们纷纷向南京晨报举报和向警方报了案，王某连夜打电话给他们，承诺马上还钱或还房子，王某甚至还说他正在洽谈一笔大业务，很快资金会到位。另外他在南京的一些门店还在经营，不少资金全压在房产上，他有能力偿还大家的欠款等等。

　　“由于野心太大急于求成，加上太爱面子交友不慎，误入歧途，忽视了自己的主营，导致盲目投资，资金链断裂，陷入了难以自拔的高利贷漩涡之中。有的可以在银行正常加贷的房子，因为时间（还款日）到了，为了面子，拿到担保公司借高利贷。目前的情况只是暂时的，过几天会好，大家不必担心，更不要报案，我会马上还钱……”

　　前天晚上，王某致电晨报记者说，欠八旬仇大爷30万元钱款，原本是答应将他位于昆仑路的房子卖掉后给钱，但现在没有钱，明天就把房产证还给他。关于其他人的钱，他也正在组织资金还。王某一再对记者说，他没有卷钱走人的意图，如果要骗人钱走人的话，他早已跑了，他还要经营下去，目前门店效益不错。对此，有不少债主认为，事到如今王某仍在骗人，他们已不相信他了，目前大家连王某人都找不到了。昨天不少债主在获悉南京白下区人民法院，对王某等人进行传唤的消息后，纷纷前往位于太平南路的“楼外楼”公司要债，该公司仍铁将军把门。昨天记者截稿前了解到，王某的确把仇大爷的房产证还给了他，仇大爷向记者介入调查表示了感谢。

　　网站上没有一套房源

　　就在王某口口声声承诺对债主还钱，门店效益不错，有些债主还指望他还钱的情况下，昨天记者对南京楼外楼房地产有限公司现状进行了调查。

　　在该公司网站上记者看到，该公司成立于2004年5月8日。在网站上，还有这么一段话：公司董事长王某把公司信条总结成八个字：诚信、做人、创新、外交。要做成大事业，就要讲诚信；楼外楼公司一贯提倡做人第一，人品第一，只要把人做好了，所有的困难都迎刃而解”。但是现在看来似乎有些讽刺的意味。

　　而在网站房源上，是一片空白，根本没有一套房源信息。

　　门面店冷冷清清

　　记者随后来到该公司位于马台街的分店，这里曾经是楼外楼发家的地方。

　　昨天马台街分店冷冷清清，大门广告上写的业务不少：现金购房、房屋置换、代办过户、代办按揭……在房内，只有一位中年女士和一男子坐在破旧桌子前，随后一男子走开。只见墙上张贴的工商营业执照上写着：公司法人王某，2004年6月注册成立公司时，资金10万元。

　　“你们这里还营业吗？”店内一位女士声称自己是外人，并不了解公司的情况，并警惕地揭下了贴在墙上的营业执照、经纪人资质等证件，又重重地关上了大门。

　　非法融资暴露房产中介经营乱象

　　“楼外楼”董事长王某给债主的信中仍然希望债主能给他一次机会：“这些年，为了创造自己的品牌，我确实下了功夫，可以说楼外楼凝聚了我全部心血……如果宣告破产就等于白白送掉价值数百万元的品牌。恳请帮帮我，给我最后一次机会，万分感激！”

　　而对于这种做法，昨天记者从有关部门了解到，在此前的某中介事件中，也存在这种情况，希望房管部门能“网开一面”，再给他们一次机会。一位业内人士说，楼外楼事件此前已经有媒体报道，但是因为没有后续报道，所以继续有人上当受骗。更让人不能理解的是，早在去年3月23日，王某就因存在经营过程中的违规行为，被南京工商、物价和房产部门调查过。而此次事件曝光，与房管部门加强二手房交易资金管理有很大的关系，如果继续允许中介截留购房者的房款，那么楼外楼融资的就不是1000万了，可能就是2000万、3000万了。而有资料显示，以提供租房、售房信息为主的“楼外楼”，实则是一家业务相当庞杂的中介公司，涵盖房屋信托、房屋抵押贷款担保在内的解决方案，并包括写字楼租赁以及免费综合评估、免费商用房价值分析、普通民宅租赁及全程担保等等。业内人士认为，如此“神通广大”的经营方式，根本是正规中介所不能为的。南京市房管局中介科负责人认为，“楼外楼事件”并非一起涉及中介经纪代理业务的案件，但这一事件和“融众事件”一样，同样暴露出房产中介的经营乱象。记者陈闻摄影报道

　　作者：/来源：南京晨报