推广“双限房” 让“夹心层”也买得起

　　低收入家庭住房困难，可通过申请“廉租房”、经济适用房来解决。既不符合“廉租房”、经济适用房条件，又买不起商品房的中等收入家庭住房问题又该怎样解决？昨日，全国人大代表、省建设厅厅长杨洪波在接受《杨东视点》专访时披露：全国“两会”结束后，我省将重新编制《四川省住房发展规划》，首次将解决中等收入家庭住房列入规划，并在全省范围内推广“双限房”，让中等收入家庭住房“不再难”。

　　保障中等收入家庭有房住

　　保障和改善民生是今年总理报告的“重头戏”，特别是在“抓紧建立住房保障体系”方面作出了详细阐述。总理在政府工作报告中，在解决城市低收入群众住房困难的基础上，首次提出了帮助中等收入家庭解决住房。

　　杨洪波透露，我省将立即落实政府工作报告提出的新内容，重新编制 《四川省住房发展规划》。在这份规划中，将对住房政策做出重大调整。调整的最大亮点将在于：针对低等收入、中等收入、高等收入三种不同层次家庭，分别出台不同的住房保障政策。哪种情况应该提供廉租房，哪种情况应该实施资金补贴，哪种情况建经济适用房等均有明确的规定，以此来实现“居者有其屋，人人有房住”的目标。特别是针对中等收入家庭出台一系列住房保障措施，这在四川尚属首次。

　　今年开建3万套廉租房

　　在即将制定的 《四川省住房发展规划》中，我省将在现有住房保障体系上，加大投入，扩大住房保障面积。杨洪波透露：我省现有的34万户低收入家庭、住房困难家庭（即住房面积低于10平米），已经有11万户家庭得到了住房保障。下一步，我省将按规划力争在三年内，即2010年，让余下的23.9万户低收入家庭实现应保尽保，家家有房住。其中，2.3万户将通过经济适用房来解决；将投入30亿元，建廉租房解决4.3万户住房困难，今年就将建设3万套；将投入9亿元，对另外17.3万户低收入家庭提供住房租金补贴，解决其住房困难。

　　“双限房”让“夹心层”也买得起

　　“让低收入家庭有房可住，中等收入家庭也不能没房住。”杨洪波告诉记者：普通老百姓有大多数都是中等收入家庭，收入肯定比吃低保的困难家庭高得多，但又比高收入家庭差一大截，要叫他们在市场上去购买商品房，显然还是有困难。特别是那些刚刚参加工作又没有积累的年轻人，买房的压力则更大。

　　为了解决这部分处在“夹心层”的中等收入家庭住房问题，除了加大中低价位、中小套型普通商品住房供应外，我省将首次全面推广“双限房”。即在房地产开发时，就实行“限地价、限房价”的房屋，通过政府让利的形式，降低房价，让中等收入家庭买得起。目前，成都市试点推出的 “双限房”平均价格大约在3700至3800元一平方米，与商品房相比，每平方米要便宜1000至2000元。

　　热点解答

　　四川房价不会猛跌猛涨

　　双限房推出房价不会大幅下跌

　　杨洪波特别强调：并不会因为“双限房”的推出，房价就会大幅下跌。杨洪波还根据相关统计数据透露，2007年12月，全省平均房价为2700余元/平方米，与11月相比，下降的幅度非常小。

　　万科降价企业实施的销售战略

　　至于引起大家广泛关注的“成都万科降价”现象，杨洪波认为，这只是企业根据市场变化实施的销售战略。

　　房价预测在现有水平上小幅震荡

　　对于我省2008年的房价走势，杨洪波也作出了预测：今年我省将按国家要求，加大宏观调控力度，扼制恶意炒房现象，防止房价暴涨；与此同时，我省也将大力支持房地产事业发展，市场需求也比较旺盛，房价大跌的现象不会出现。预计今年10月之前，我省房价将保持现有水平，处于小幅震荡之中。 特派记者杨东北京报道