“回馈会员”或成抛售口实

　　晚报讯上海万科近日又有动作，旗下的万科白马花园、万科花园小城再度打折，优惠幅度为总房价的1%。记者注意到，此次万科的打折促销，延续了上次的促销规则，没有向所有的购房者开放，依然是面向万科的“万客会”会员。业内人士评价，部分房产开发商表面上是回馈会员，不排除“清盘”的可能。

　　早在今年元宵节，上海万科旗下10个楼盘首次明折促销，优惠幅度最高达5%。记者昨天从上海万科了解到，万科旗下的白马花园、花园小城（万科阳光苑），自即日起至本月底再度开展优惠活动：“万客会”会员在活动期间认购参加活动项目指定婚房单位，并按时签署预售合同的，在签约时现场将给予总房价1%的优惠。

　　“这次只是我们针对青年置业的营销活动，与元宵节大规模打折优惠活动不太一样，不能简单定义为全年的第二次促销。”为了撇清与前一次活动的“干系”，上海万科有关人士在接受电话采访时表示，“虽然都是面向‘万客会’会员的促销，但你可以看到，两者的折扣幅度有很大的差别，这次折扣仅1%。”

　　无独有偶，沪上另一家楼盘“绿洲香岛花园”尚未正式推盘，便急不可待地打出针对会员的特惠活动。记者从该楼盘最新广告中了解到，该楼盘将在3月22日推出一批全配置精装修公寓，均价10500元/平方米—11000元/平方米左右。与推盘同步，开发商将在3月22日开盘当天，对持有“香岛会08期Ⅰ会员卡”的会员实施特惠。

　　“今年房价走势不是十分明朗，眼下的确有房产开发商在变着法子打折，甚至不排除个别楼盘有‘清盘’、回笼资金的嫌疑。”业内人士分析，尽管楼市刚性需求仍存，但持币观望的购房者毕竟占据绝大多数。佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，房产开发商为了吸引眼球促销售，或许会在全年内，不停地打出各种各样或实或虚的促销广告。