建设部:不主张提房价拐点

　　房价上涨的压力会在相当一段时间内存在！昨日，新闻中心组织了本次“两会”最后一场集体采访，新组建的住房和城乡建设部也有机会第一次面对中外媒体。副部长齐骥被问到“房价”的老问题时表示，中国住房供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期。他说，会考虑对中低收入家庭购买经济适用住房、限价房实行贷款期限、利率的照顾；低收入家庭利用公积金支付房租，也要进一步地简化手续。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥介绍说，目前商品住房投资占城镇住宅投资比重达到85%，年竣工量在6亿平方米左右。全国有4000多万户城镇家庭通过购买新房或者二手房改善了住房条件。按户籍人口计算，城镇人均住宅建筑面积达到了28平方米左右，人均每年增加1个平方米。

　　廉租房房源还不足

　　截至去年年底，全国已经有95万户低保家庭通过廉租住房制度改善了住房条件。

　　齐骥也承认，各地在廉租住房建设过程中还存在一些不尽人意的问题，比如有些地方对城镇低收入家庭的住房困难的底数还不是很清晰；适合于作为廉租房的小户型房源不是很多，还有相当数量符合条件的家庭拿到了廉租住房的补贴资金，但很难在市场上租到适合于他们消费能力的房子。所以今年首先一点就是要增加廉租住房的建设。

　　住房公积金暂不考虑进证券市场

　　据介绍，到目前为止，累计缴存住房公积金的职工人数超过了1.1亿人，住房公积金的归集总量已经超过了1.6万亿，全国住房公积金在账面上有4000多亿元，扣除风险准备金和管理费以外，还有2000多亿在账面上。

　　由于公积金不能跨区域转移，所以有一些房地产市场不是特别活跃的省区，公积金贷款率已超过90%，甚至更高的比例。侯淅珉表示，将通过制度调整，使得公积金更加倾斜，去帮助低收入家庭解决住房问题。

　　2000多亿元的资金没有贷出去，沉淀在那里，能不能用于证券市场甚至是股票市场的投资运营？住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉表示，目前还没有这种考虑。因为现在公积金的使用，地区之间的差异很大。东部的一部分城市住房公积金已经出现了流动性，沉淀主要是在中西部地区。总的原则是，公积金要取之于房、用之于房，不会考虑向证券市场发展。但会考虑如何通过资本市场引进资金支持中低收入家庭。

　　《住房保障条例》不久可面世

　　房价是否已经出现拐点？齐骥说，建设部不主张提拐点问题，但关注房价问题。他承认，这几年房价持续上涨，特别是从去年二季度开始，出现了房价的快速增长，使居民的住房消费能力和承受能力受到了一定的影响。但去年的第四季度，特别是今年的一、二月份，房价的涨幅已经趋缓；有些房价上涨比较快的城市，价格实际已经出现了回落。他认为这是一个好现象，说明市场的预期、供求关系都发生比较积极的变化。这说明一系列调控措施已经出现了效果。

　　齐骥还透露，去年第四季度，建设部就已经开始着手起草《住房保障条例》，该条例已经列入了2008年的国务院立法计划。“如果一切顺利的话，我相信可能不会用太长的时间这个条例就面世了。”

　　房价数据打架因来源范围不同

　　不同机构发布的房价信息不统一，出现“打架”的尴尬，住宅与房地产业司司长沈建忠被问到这个问题时也承认，关于房地产的信息发布前几年比较乱，但近几年已经规范。特别是从中央层面上来说，涉及到房地产对外的信息发布主要是由国家统计局和国家发改委来做，一个是价格指数，一个是房地产快报的统计数据。还有一部分指标、数据是通过国家统计局批准以后，由建设部具体负责统计、对外发布。去年三个部门还专门为对外的信息统计发布进行了协调。

　　为什么还有老百姓感觉到信息发布有些乱？沈建忠解释说，主要是现在还有一些社会机构通过各种渠道发布。由于所依托的统计信息源和范围各有不同，所以出来的数据可能和政府部门的数据不一样。

　　本报记者 田霜月