沈6月末前建成“房租查询电子地图”

　　沈6月末前建成“房租查询电子地图” 市民可参考其公布的价格租房子

　　晨报讯（记者 林浩）在沈阳租房，将能参考官方房租价格。

　　沈阳市房屋租赁管理中心将于今年6月末前建成“租金价格查询体系”，某街道某小区房租多少，一目了然。

　　 拟将沈分成60块“房租区”

　　记者昨天从沈阳市房屋租赁管理中心了解到，该中心目前已着手组建“租金价格查询体系”。

　　该中心相关负责人昨天透露，该体系拟将沈阳分成60块，计算每块区域内的房租价格。

　　“我们还将进行定期更新。”该人士表示，该体系将以电子地图的形式对外发布，甚至细化到某街道某小区。市民如果想查阅，完全可以在地图上寻找自己想找的房源，并参考公布的租金价格租房子。

　　据介绍，预计该体系将于今年6月末前建成，市民可登录“www.syfc.com.cn”进行免费查询。

　　 调控市场 控制哄抬房租

　　沈阳市房屋租赁管理中心相关负责人表示，作为官方的房租统计口径，这些数据完全根据市场实际统计所得，同时还会根据实际动态更改，这些数据首先具有最权威、最客观的特点。

　　“我们这样做也是想通过市场调控市场。”该人士表示，体系中的价格水平是公开的，如果出现哄抬房租的情况，市民完全可以根据性价比选择同一区域内的其他房源，哄抬房租行为自然就被市场淘汰。

　　除了建立价格体系，沈阳市还将在明年年底以前，对全市房屋租赁市场进行摸底盘查，为整顿租赁秩序作准备。

　　房东降税 房客难省钱

　　晨报讯（记者 王莉 林浩）本月1日起，个人出租房屋所得减征或免征印花税等税种，即减少所得10%的税率，这是否会对房租产生影响呢？

　　记者昨日从沈阳市房产局相关部门了解到，以一间出租价格为600元的单间计算，在此次税率没有调整之前，房主需要缴纳11.43%的税，也就是68.58元。而税率调整之后，房主只需要缴纳1.43%的税，也就是8.58元，几乎可以忽略不计。

　　沈阳市房屋租赁管理中心相关负责人透露，目前沈阳办理租赁登记备案的住宅有7万多户，非住宅房产有310余万平方米，以住宅为例，目前沈阳住宅租赁数量至少在25万户以上，以此看来，缴纳租赁税种的就更少了。

　　“如果缴税人数少，对于房租的影响不大。”该人士表示，房租的形成其实是一种市场规律，尤其是降租，更不容易受税收调控的影响。