澳门证券业者料：港地产股高位回吐是跌市先兆

　　中新网3月19日电 据澳门日报报道，市场憧憬美国进入减息周期。香港地产股一度成为支撑大市的重要支柱，其后受美国“信贷危机”不断恶化拖累，恒指今年跌幅超过25%，推动大市的“减息效应”逐步消退，香港三大地产股高位蒸发已接近1/3。澳门证券业者认为，不排除是“信贷危机”影响楼价下跌的先兆。

　　据香港报章指出，受股市大泻影响，近日楼市交投明显放缓，炒家纷纷减利沽货，买家则保持审慎，交投量明显减少，楼价瞬即下滑，其中有炒家乐园之称的沙田第一城，最新造价上月下跌8%。

　　股市向来是反映投资者对未来前景的重要指标。有澳门证券业者认为，香港地产股在“减息效应”下，加上持续通胀，因而出现“楼按负利率”，对用家或炒家来说应是好消息，吸引市场资金流入。

　　然而，香港地产股今年已跟随大市回吐不少，且楼价在低息环境下不升反跌，反映投资者开始担心外围因素风险。另一方面，美国大幅减息，港澳银行未必跟足，对楼市的刺激空间有限，香港地产股股价从高位回吐，已是最好证明。

　　业者指出，投资者向基金提出赎回，基金公司唯有在市场沽货套现，不论股票优劣也成为抛售对象，市况因而转差。与此同时，美国“信贷危机”仍未解决，多家大型金融机构传出财困，加上大小炒家满手“蟹货”，缺乏资金炒作，何来承接？

　　业者担心香港地产股高位回吐只是先兆，绝不能以“隔岸观火”的心态对待，可能下一步祸及楼市，相信地产买家也开始担心“接火棒”。